Declarar predios a la Sunat
Debes presentar esta declaración informativa a la Sunat, para dar a conocer la cantidad de predios que posees al 31 de diciembre de cada año y que no están inscritos en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp). Si estos predios han sido declarados en años anteriores, no necesitas volver a incluirlos.
El predio puede ser un terreno rústico o urbano, casa, departamento, cochera o depósito.
Si eres una persona natural, representas a una sociedad conyugal o sucesión indivisa domiciliada o no en el país, inscrita o no en el RUC, estás obligada a presentar esta declaración si cumples estas condiciones:
- Ser propietaria de 2 o más predios no inscritos en la Sunarp, cuya suma de valor sea mayor a S/ 150,000.00 .
- Ser propietaria de 2 o más predios no inscritos en Sunarp, y al menos dos de estos hayan sido cedidos para cualquier actividad económica.
- Ser propietaria de un único predio no registrado, cuyo valor sea mayor a S/ 150,000.00 , y que este hubiera sido subdividido o ampliado para entregarlo a terceros a cambio de un valor (beneficio o pago) o de manera gratuita.
Ten en cuenta que debes presentar esta declaración dentro de la fecha de vencimiento, de acuerdo al último dígito de tu RUC o documento de identidad.
Requisitos
- RUC.
- Autoevalúo del impuesto predial del año que presentas la declaración.
Modalidad: Online
Antes de iniciar, debes saber:
Para calcular el valor del predio en la declaración, debes considerar el último autoevalúo del impuesto predial que te haya notificado tu municipalidad distrital o provincial.
Luego, si no vas a declarar más de 20 predios, presenta la declaración ingresando los datos solicitados en el formulario.
De lo contrario, puedes usar el PDT Predios N° 3530 y presentarlo a través de Sunat Operaciones en Línea, utilizando tu usuario y clave SOL.
También puedes hacerlo presencialmente:
Modalidad: Presencial
Hazlo en 3 pasos:
1. Descarga el PDT
En el caso de que no tengas RUC, ingresa a Módulos independientes, descarga el PDT 3530 – Predios e instálalo en tu ordenador.
2. Genera la declaración
Coloca tus datos de identificación y tus predios en el PDT. Una vez completado, el sistema generará un archivo para que presentes tu declaración. Guárdalo en tu USB o en un CD.
3. Presenta la declaración
Acércate a cualquier Centro de Servicios al Contribuyente (CSC) de Sunat cercano a tu domicilio y presenta tu declaración. Después de que el encargado guarde el archivo, te regresará tu dispositivo de memoria.