Obtener licencia de habilitación urbana para proyectos de la modalidad A en la municipalidad

• Formulario Único de Habilitación Urbana (FUHU), por triplicado, debidamente llenado y firmado por el solicitante y los profesionales responsables (ingenieros o arquitectos) del proyecto.
• En caso de persona jurídica, copia fedateada o legalizada de la vigencia de poder expedida por la Sunarp.
• Si no eres el propietario del predio, debes presentar la documentación que acredite que cuentas con derecho a habilitar y, de ser el caso, a edificar.
• Certificado de factibilidad emitido por las entidades prestadoras de servicios básicos (agua, alcantarillado y energía eléctrica).
• Declaración jurada de inexistencia de feudatarios.
• Título de propiedad o copia literal de dominio que indique área, linderos y medidas perimétricas.
• Documentación técnica, por triplicado, firmada por ti y por los profesionales responsables del diseño, de acuerdo a lo siguiente:
• Plano de ubicación y localización del terreno con coordenadas UTM.
• Plano perimétrico y topográfico.
• Plano de trazado y de lotización con indicación de lotes, vías y secciones de vías, ejes de trazo y habilitaciones urbanas colindantes, en caso sea necesario para comprender la integración con el entorno, con indicación de curvas de nivel por cada metro.
• Plano de pavimentos, con indicación de curvas de nivel por cada metro, de corresponder.
• Plano de ornamentación de parques, referentes al diseño, ornamentación y equipamiento de las áreas de recreación pública, de ser el caso.
• Memoria descriptiva.
• Copia del Planeamiento integral aprobado, cuando corresponda.
• Estudio de Impacto Ambiental aprobado, firmado por los profesionales responsables de su emisión.
• En caso de que el perímetro del área a habilitar se superponga con un área previamente declarada como parte de un Patrimonio Cultural de la Nación, debes agregar un Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos (CIRA).
• Estudio de Mecánica de Suelos (EMS) con fines de pavimentación, firmado por los profesionales responsables de su emisión.
• Copia del certificado de zonificación y vías emitido por la municipalidad.
• Archivo digital de los planos.
• Para agilizar el inicio de la ejecución de la obra autorizada con la licencia, a excepción de las obras preliminares, debes presentar:
• Anexo H, debidamente llenado y firmado por el solicitante y los profesionales responsables del proyecto.
• Póliza de Seguro CAR (Contractors All Risk o Todo Riesgo Contratista), según las características de la obra, con cobertura por daños materiales y personales a terceros, y como suplemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo. Debes entregar este documento a la municipalidad hasta 1 día hábil antes del inicio de obra. Su vigencia tiene que ser igual o mayor a la duración del proyecto.

Ten en cuenta que los planos deben estar georreferenciados al Sistema Geodésico Nacional vigente.