Solicitar certificado positivo de propiedad inmueble

Los certificados positivos de propiedad inmueble son la confirmación oficial de que una persona natural o jurídica tiene un inmueble inscrito a su nombre en el Registro de Predios de la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (SUNARP).

Estos certificados son muy útiles como sustentación para casos de inmuebles en litigio o para realizar trámites de herencia, entre otros.

Modalidad: Online

Antes de empezar el trámite, debes saber que:

Para realizar este trámite online, primero deberás inscribirte en la web del Servicio de Publicidad Registral en Línea de la SUNARP. También necesitarás saber en cuál de las oficinas registrales está la partida registral del inmueble o si está inscrita a nombre de una persona o razón social. Si deseas confirmar esta información, puedes visualizar la partida registral.

Ingresa a la web del Servicio de Publicidad Registral en Línea con tu usuario y contraseña.

En el menú, entra a “Solicitud de certificado”. Donde dice "Área registral" selecciona “Registro de propiedad inmueble” y en "Tipo de certificado" elige “Certificado positivo de registro de predios”. Luego pulsa "Solicitar".

En la siguiente pantalla, elige de la lista desplegable la oficina registral donde está la partida de tu inmueble. Si está a tu nombre, marca "persona natural" y si está a nombre de una empresa, marca "persona jurídica", completa los datos que te soliciten a continuación y haz clic en "Solicitar".

En Modalidades de Pago, podrás elegir cómo pagar el certificado, cuyo costo es de S/ 20.00 . Al finalizar, te aparecerá un comprobante de solicitud de certificado que podrás imprimir. Esa misma información, incluyendo el número de tu solicitud, se te enviará al correo electrónico que hayas indicado al inscribirte.

Solicita certificado positivo de propiedad inmueble

Con el número de solicitud podrás hacerle seguimiento al estado de tu pedido, ingresando a la sección "Seguimiento de títulos y solicitudes" y luego en el menú a "Estado de solicitudes". Bastará que escribas el número de solicitud y que hagas clic en "Buscar".

En un plazo máximo de 3 días te llegará un mensaje a tu correo electrónico, avisándote que tu certificado positivo está listo. Podrás tener acceso al documento haciendo clic al enlace incluido en el mensaje.