Obtener licencia de edificación de la modalidad A para remodelar una vivienda unifamiliar
Si quieres remodelar una vivienda unifamiliar, siempre que no implique una modificación estructural, cambio de uso o incremento del área techada, debes solicitar una licencia de edificación de modalidad A y la aprobación de proyecto con firma de profesionales a la municipalidad de tu localidad.
Este documento tiene una vigencia de 36 meses, contados a partir de la fecha de emisión, con una única prórroga de 12 meses adicionales. La prórroga debes solicitarla 30 días calendario antes del vencimiento de la vigencia original.
Según el numeral 54.1 del artículo 54 del Decreto Supremo Nº 011-2017-VIVIENDA, no están consideradas en esta modalidad:
- Las obras de edificación en bienes inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nación declarado por el Ministerio de Cultura, e incluidas en la lista a la que se hace referencia en el literal f) del numeral 2 del artículo 3 de la norma.
- Las obras que requieran la ejecución de sótanos o semisótanos, a una profundidad de excavación mayor a 1.50 m. y colinden con edificaciones existentes. En este caso, debe tramitarse la licencia de edificación bajo la modalidad B.
Requisitos
- Tres copias del Formato Único de Edificación (FUE), debidamente llenado por ti y por los profesionales responsables, señalando el número de recibo y fecha de pago del trámite de la licencia de edificación.
- Si no eres el propietario del predio, presenta una copia simple de la documentación que acredite que cuentas con derecho a edificar.
- Si representas a una persona jurídica, presenta una declaración jurada del representante legal señalando que cuentas con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que fue inscrita.
- Declaración jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto, señalando estar habilitados para el ejercicio de su profesión.
- Copia del documento que acredite la declaratoria fábrica o de edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido expedido por la municipalidad; en su defecto, copia del Certificado de Conformidad o Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de Edificación de la construcción existente.
- Tres juegos originales de la siguiente documentación técnica:
- Plano de ubicación y localización según formato, del terreno con coordenadas UTM.
- Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), estructuras, instalaciones sanitarias y eléctricas, donde se diferencie la edificación existente de las áreas y elementos remodelados.
Modalidad: Presencial
Hazlo en 4 pasos:
1. Dirígete a la municipalidad
Acércate a la ventanilla de la Unidad de Obras Privadas, ubicada en Av. Joaquín de la Madrid 200, San Borja, de lunes a viernes de 8:10 a. m. a 5:30 p. m., y presenta tus documentos al funcionario para que los revise.
Si existen observaciones en tus documentos, el personal a cargo te orientará para que puedas subsanarlas.
2. Paga tu trámite
Si todo está conforme, ve a caja y cancela S/ 141.40 por el derecho a trámite. Guarda tu comprobante de pago.
3. Presenta tus documentos
Luego de pagar, ve a la mesa de partes de la Unidad de Obras Privadas e ingresa los documentos indicados en requisitos junto con el recibo de pago.
Recibirás un número de expediente para hacer seguimiento a tu solicitud llamando al teléfono (01)6125555, anexo 218, dentro del horario de atención.
4. Recibe tu documento
Tu solicitud será aprobada automáticamente y recibirás la licencia de remodelación de modalidad A por parte de la municipalidad.