Obtener licencia de edificación de la modalidad A para ampliaciones y remodelaciones de obras menores

Si quieres realizar ampliaciones, remodelaciones o refacciones en obras menores de hasta 30 m2, según lo establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones, debes solicitar una licencia de edificación de modalidad A a la municipalidad de tu localidad. Ten en cuenta que tu pedido debe contar con la firma de los profesionales a cargo.

Este documento tiene una vigencia de 36 meses, contados a partir de la fecha de emisión, con una única prórroga de 12 meses adicionales. La prórroga debes solicitarla 30 días calendario antes del vencimiento de la vigencia original.

Una obra menor se ejecuta para modificar excepcionalmente una edificación, siempre que no se alteren elementos estructurales.

Según el numeral 54.1 del artículo 54 del Decreto Supremo Nº 011-2017-VIVIENDA, no están consideradas en esta modalidad:

  • Las obras de edificación en bienes inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nación declarado por el Ministerio de Cultura, e incluidas en la lista a la que se hace referencia en el literal f) del numeral 2 del artículo 3 de la norma.
  • Las obras que requieran la ejecución de sótanos o semisótanos, a una profundidad de excavación mayor a 1.50 m. y colinden con edificaciones existentes. En este caso, debe tramitarse la licencia de edificación bajo la modalidad B.

Requisitos

  • Formulario Único de Edificación (FUE), en 3 juegos originales, debidamente suscritos por el solicitante y los profesionales responsables, en el que se debe consignar la información, de acuerdo con la modalidad correspondiente.
  • Si no eres propietario del predio, presenta una copia simple de la documentación que acredite que cuentas con derecho a edificar.
  • Copia del documento que acredite la declaratoria de fabrica o de edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido expedido por la municipalidad; en su defecto, copia del certificado de conformidad o finalización de obra, o de la licencia de obra o de edificación de la construcción existente.
  • Plano de ubicación y localización del lote.
  • Planos de arquitectura (planta, cortes y elevaciones) donde se diferencien las áreas existentes de las ampliadas y remodeladas.
  • Archivo digital.

Modalidad: Presencial

Hazlo en 4 pasos:

1. Ve a la municipalidad

Dirígete a la Subgerencia de Obras Privadas y Habilitaciones Urbanas, ubicada en Calle Felipe Santiago Oré 215, Pueblo Libre , de lunes a viernes de 8:00 a. m. a 4:30 p. m., y solicita a la persona encargada que revise tus requisitos.

Si todo es correcto, puedes continuar con el trámite. De lo contrario, debes levantar las observaciones y regresar con tus requisitos completos y subsanados.

2. Paga el trámite

Si tus documentos son correctos, dirígete a la caja de la municipalidad, ubicada en el mismo edificio, y cancela por derecho de trámite S/ 110.80 . Guarda tu comprobante de pago.

3. Presenta los requisitos

Ve a la mesa de partes, ubicada en el mismo edificio, y presenta los requisitos. Recibirás un cargo con un número de expediente, con el que podrás hacer seguimiento a tu trámite. Asimismo, puedes enviar un correo a sgophu@muniplibre.gob.pe.

4. Recoge tu documento

En un plazo máximo de 3 días hábiles, acércate, con tu cargo firmado y sellado, a la oficina de la Subgerencia de Obras Privadas y Habilitaciones Urbanas y recoge tu licencia de edificación.