Obtener licencia de edificación de modalidad A en la municipalidad para construcción de una vivienda unifamiliar
Si necesitas edificar una vivienda unifamiliar de hasta 120 m2, siempre que constituya la única construcción en el lote, debes solicitar una licencia de edificación de modalidad A y la aprobación del proyecto con la firma de los revisores urbanos a la municipalidad de tu localidad.
Esta licencia tiene una vigencia de 36 meses.
Según el numeral 54.1 del artículo 54 del Decreto Supremo Nº 011-2017-VIVIENDA, no están consideradas en esta modalidad:
- Las obras de edificación en bienes inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nación declarado por el Ministerio de Cultura, e incluidas en la lista a la que se hace referencia en el literal f) del numeral 2 del artículo 3 de la ley.
- Las obras que requieran la ejecución de sótanos o semisótanos, a una profundidad de excavación mayor a 1.50 m. y colinden con edificaciones existentes. En este caso debe tramitarse la licencia de edificación bajo la modalidad B.
Requisitos
- Tres copias del Formato Único de Edificación (FUE), debidamente llenado por ti y por los profesionales responsables, señalando el número de recibo y fecha de pago del trámite de la licencia de edificación.
- Si no eres el propietario del predio, presenta una copia simple de la documentación que acredite que cuentas con derecho a edificar.
- Si representas a una persona jurídica, presenta una declaración jurada del representante legal señalando que cuentas con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que fue inscrita.
- Declaración jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto, señalando estar habilitados para el ejercicio de su profesión.
- Archivo digital compuesto por:
- Plano de ubicación y localización, según formato.
- Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), de estructuras, de instalaciones sanitarias y de instalaciones eléctricas.
Modalidad: Presencial
Hazlo en 4 pasos:
1. Dirígete a la municipalidad
Acércate a la ventanilla de Unidad de Obras Privadas, ubicada en Av. Joaquín de la Madrid 200 - San Borja, de lunes a viernes de 8:10 a. m. a 5:30 p. m, y presenta tus documentos al funcionario para que los revise.
2. Paga tu trámite
Si todo está conforme, ve a caja y cancela S/ 216.80 por el derecho a trámite. Guarda tu comprobante de pago.
3. Presenta tus documentos
Luego de pagar, ve a la mesa de partes e ingresa los documentos indicados en requisitos junto con el recibo de pago.
Recibirás un número de expediente para hacer seguimiento a tu solicitud llamando al teléfono (01)6125555, anexo 218, dentro del horario de atención.
4. Recibe tu documento
Tu solicitud se aprobará automáticamente y recibirás tu licencia de edificación para la modalidad A.