Solicitar la aprobación de modificaciones sustanciales de proyectos aprobados de edificación en la municipalidad

Si representas a una empresa y necesitas realizar una modificación sustancial en tu proyecto de edificación, debes solicitar la aprobación de la municipalidad de tu jurisdicción.

Ten en cuenta que una modificación se considera sustancial cuando los cambios en el proyecto no se pueden determinar directamente, lo que implica una nueva verificación de su viabilidad.

Asimismo, estas modificaciones pueden variar en el cumplimiento de los parámetros urbanísticos y edificatorios, así como las normas técnicas vigentes o las aplicadas al momento de la aprobación del proyecto. Esto abarca las condiciones mínimas de diseño previstas en el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE); también podrían afectar las condiciones de seguridad, funcionalidad o habitabilidad contempladas en el artículo 5 de la Norma Técnica G.010.

Requisitos

  • Tres copias del Formato Único de Edificación (FUE), debidamente llenado por ti y por los profesionales responsables, indicando el número de recibo y fecha de pago del trámite de modificación.
  • Documentos exigidos según la modalidad de tu licencia de edificación, que sean materia de modificación.
  • Tres juegos de los documentos técnicos exigidos para la modalidad de tu licencia de edificación, según corresponda.
  • Si las modificaciones fueron aprobadas por revisores urbanos, presenta:
    • El recibo de pago a los colegios profesionales por derecho de revisión.
    • Informe Técnico Favorable.
    • Planos aprobados y firmados por los revisores.

Modalidad: Presencial

Hazlo en 4 pasos:

1. Dirígete a la municipalidad

Acércate a la ventanilla de la Unidad de Obras Privadas, ubicada en Av. Joaquín de la Madrid 200, San Borja, de lunes a viernes de 8:10 a. m. a 5:30 p. m., y presenta tus documentos al funcionario para que los revise.

Si existen observaciones en tus documentos, el personal a cargo te orientará para que puedas subsanarlas.

2. Paga tu trámite

Si todo está conforme, ve a la caja, en el mismo edificio, y cancela de acuerdo a la modalidad de tu licencia de edificación:

  • Modalidad A con aprobación firmada por profesionales: S/ 164.50 .
  • Modalidad B con aprobación por evaluación municipal: S/ 623.50 .
  • Modalidad B con aprobación por revisores urbanos: S/ 20.50 .
  • Modalidad C con aprobación de comisión técnica: S/ 749.40 .
  • Modalidad C con aprobación de revisores urbanos: S/ 22.30 .
  • Modalidad D con aprobación de revisores urbanos: S/ 22.60 .
  • Modalidad D con aprobación por comisión técnica: S/ 819.70 .

Guarda tu comprobante de pago.

3. Presenta los requisitos

Luego de pagar, ve a la mesa de partes y presenta tus documentos junto con el recibo de pago. Recibirás un número de expediente con el que puedes hacer seguimiento a tu solicitud llamando al teléfono (01) 612-5555, anexo 218.

4. Recoge tus documentos

Acércate nuevamente a la Unidad de Obras Privadas, dentro del horario de atención, y recoge la aprobación de la modificación de acuerdo a los plazos de entrega establecidos para cada modalidad:

  • Si tu proyecto fue aprobado con firma de profesional, evaluación municipal o revisores urbanos, la entrega es inmediata.
  • Si tu proyecto fue aprobado por comisión técnica puedes recogerlo en 25 días hábiles.