Obtener licencia de habilitación urbana para proyectos de la modalidad A en la municipalidad

Si tienes un terreno rústico o eriazo (no agrícola) y quieres convertirlo en una habilitación urbana para proyectos de la modalidad A, debes pedir una licencia a la municipalidad de tu localidad.

La habilitación urbana se realiza mediante la ejecución de obras de accesibilidad, distribución de agua y recolección de desagüe, distribución de energía e iluminación pública para propiciar un desarrollo urbano armónico.

Los tipos de habilitación urbana que están incluidas en la modalidad A son los siguientes:

  • Construcción nueva de vivienda unifamiliar de hasta 120 m2.
  • Ampliación de vivienda con licencia de edificación de hasta 200 m2.
  • Ampliaciones y remodelaciones consideradas obras menores de menos de 30 m2.
  • Remodelaciones sin modificaciones estructurales ni aumento de área construida de vivienda unifamiliar.
  • Cerco perimétrico de 20 metros lineales o más.
  • Demolición total de edificaciones de menos de 5 pisos, que no cuenten con semisótanos ni sótanos.

Ten en cuenta que en esta modalidad, el expediente tiene aprobación automática siempre que cuente con la firma de profesionales responsables a cargo de la obra.

Requisitos

  • Tres juegos originales del Formulario Único de Habilitación Urbana (FUHU), debidamente llenado y firmado por ti y los profesionales responsables.
  • Número de recibo y la fecha de pago del trámite de la licencia de funcionamiento municipal.
  • Declaración jurada simple, consignando el número de la partida registral y el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble.
  • Si no eres el propietario del predio, agrega una copia simple de la documentación que acredite que cuenta con derecho a habilitar y, de ser el caso, a edificar.
  • Si representas a una persona jurídica, agrega una declaración jurada que indique que cuentas con vigencia de poder, número de la partida registral y el asiento inscrito.
  • Declaración jurada simple de habilitación de los profesionales que suscriben la documentación técnica.
  • Copia simple del certificado de factibilidad de servicios de agua, alcantarillado y de energía eléctrica, según lo dispuesto en el numeral 18.2 del artículo 18 del Reglamento de la Ley N° 29090.
  • Declaración jurada simple de inexistencia de feudatarios.
  • Copia simple del Planeamiento Integral (PI) aprobado, de ser el caso.
  • Copia simple de la Certificación Ambiental, según lo dispuesto en el numeral 19.1 del artículo 19 del Reglamento de la Ley N° 29090.
  • Copia simple del Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos (CIRA), si el perímetro del área a habilitar se superponga con un área previamente declarada como parte integrante del Patrimonio Cultural de la Nación.
  • Estudio de mecánica de suelos con fines de pavimentación.
  • Tres juegos originales de la documentación técnica en formato digital (PDF), firmada por ti y los profesionales responsables del diseño. Debe contener:
    • Plano de ubicación y localización, según formato del terreno, con coordenadas UTM.
    • Plano perimétrico y topográfico.
    • Plano de trazado y lotización con indicación de lotes, vías y secciones de vías, ejes de trazo y habilitaciones urbanas colindantes. En caso sea necesario para comprender la integración con el entorno, plano de pavimentos, con indicación de curvas de nivel en cada metro.
    • Plano de ornamentación de parques referentes al diseño, ornamentación y equipamiento de las áreas de recreación pública, de ser el caso.
  • Memoria descriptiva.

Modalidad: Presencial

Hazlo en 3 pasos:

1. Presenta tus documentos

Acércate a la ventanilla de la Unidad de Obras Privadas, ubicada en Av. Joaquín de la Madrid 200, San Borja, de lunes a viernes de 8:10 a. m. a 5:30 p. m., y presenta los requisitos. El personal a cargo verificará tu documentación y, si está todo conforme, recibirás una orden de pago.

Si existen observaciones en tus documentos, el funcionario te orientará para que puedas subsanarlas.

2. Paga tu trámite

Dirígete a la caja, ubicada en el mismo edificio, y cancela S/ 108.60 . Guarda tu comprobante de pago.

3. Recibe tu documento

Una vez que realices el pago, regresa a la Unidad de Obras Privadas y entrega tu recibo de pago. Tu solicitud se aprobará automáticamente y recibirás tu licencia de habilitación urbana para proyectos de la modalidad A.

Si no te pueden entregar el documento en ese momento, recibirás un número de expediente para hacer seguimiento a tu solicitud llamando al teléfono (01)6125555, anexo 218, dentro del horario de atención.