Solicitar poder por escritura pública como persona natural en el extranjero

Si estás en el extranjero y necesitas otorgar las facultades de representación en el Perú a un tercero para realizar gestiones vinculadas con la transferencia de propiedad (muebles e inmuebles), actos judiciales, venta de acciones, constitución de empresas, rectificación de partidas de nacimiento, entre otros, debes solicitar un poder por escritura pública en las oficinas consulares del país en donde te encuentres.

Mediante este poder podrás facultar a otra persona a:

  • Disponer de todos tus bienes.
  • Representarte en procesos judiciales.
  • Transferir propiedad (muebles e inmuebles).
  • Vender acciones.
  • Constituir empresas.
  • Rectificar partidas de nacimiento.
  • Otros actos previstos por ley y cuyos pagos o cobros que sean mayores de 3 UIT o S/ 16,050.00 .

Ten en cuenta que este poder no tiene una vigencia establecida, salvo que la estipules en el documento o lo revoques mediante otra Escritura Pública.

Requisitos

  • Documento de identidad original y vigente (DNI para ciudadanos peruanos, pasaporte o carnet de extranjería vigente para ciudadanos extranjeros).
  • Datos de la persona a la que quieres otorgar el poder (nombres, apellidos y número de documento de identidad).
  • Copia escaneada del DNI de la persona a la que quieres otorgar el poder.
  • Datos de la persona que hará el registro del poder en Registros Públicos (nombres, apellidos y número de documento de identidad).
  • Minuta redactada por abogado peruano con la indicación de las facultades que deseas otorgar a través del poder.
  • Si eres una persona mayor de 75 años, adjunta un certificado médico, de una semana de antigüedad, otorgado por un neurólogo o psiquiatra que acredita que estás en pleno uso de sus facultades y tienes plena capacidad mental. Este certificado no exime al cónsul de solicitar un examen de capacidad adicional.
  • En caso de otorgar un poder para compra, venta o donación de un bien inmueble, deberás contar con la copia literal de la inscripción del inmueble en los registros públicos emitida como máximo hace una semana.
  • En caso de otorgar un poder para compra, venta o donación de un vehículo, deberá contar con la tarjeta de propiedad del vehículo.
  • En caso de otorgar un poder relativo para separación o divorcio, contar con el acta original de matrimonio peruana.
  • En caso de otorgar un poder para sucesión intestada (declaratoria de herederos), contar con el acta original de defunción de la persona fallecida.
  • En caso de otorgar un poder para ampliar, aclarar o revocar un poder, contar con la ficha de registros públicos donde está anotado el poder que se quiere ampliar, aclarar o revocar.

Modalidad: Presencial

Hazlo en 6 pasos:

1. Saca cita

Envía un correo a escrituras@conpersantiago.cl con tus datos, los datos de la persona a la que deseas otorgar el poder y copia escaneada de los documentos señalados en requisitos (el certificado médico puede presentarse, en original, el día de la firma de la escritura pública). Si todo está en orden, recibirás en tu bandeja de entrada un mail con la fecha y hora para la toma de firma.

2. Ve al consulado

El día de tu cita, asiste 15 minutos antes del horario agendado, llevando los documentos requeridos en original, a la sede de la oficina consular, ubicada en Calle Antonio Bellet 444, oficina 104, Providencia. Recuerda que tu reserva es válida por 20 minutos desde la hora en la que agendaste.

Si no tienes citación, ve de lunes a viernes de 8:30 a. m. a 2:30 p. m. Identifícate con tu pasaporte u otro documento para ingresar. Identifícate con tu DNI; si eres extranjero, puedes hacerlo con tu pasaporte o cédula de identidad.

3. Entrega tus requisitos

Dirígete a la ventanilla de informes en el primer piso para obtener tu ticket de atención para que validen tu reserva o recibir un ticket de atención si no reservaste.

Baja las escaleras y, en el sótano, espera tu llamado en la ventanilla correspondiente. Entrega tu documentación al funcionario para que la evalúe y responde sus preguntas. Si todo está en orden, podrás continuar con el proceso.

4. Paga tu derecho a trámite

Según la naturaleza de la escritura pública, el precio varía:

  • Escritura pública de poder amplio o general: 45 soles consulares ( US$ 45.00 ).
  • Escritura pública de poder especial: US$ 45.00 .
  • Testimonio: US$ 16.00 .
  • Hoja adicional de testimonio: US$ 8.00 .

Si este proceso necesita que más de una persona otorgue el poder u otorgar poderes a más de una persona, se deberá pagar US$ 8.00 por cada una. Deposita el monto en la cantidad de pesos chilenos que indica el tarifario, en la cuenta corriente 311-00930-01 del Banco de Chile (RUT 69.904.901-8). Puedes realizar esta transacción por aplicación móvil, banca por Internet o en una sede de la institución financiera. Guarda el voucher para mostrarlo en ventanilla.

También puedes pagar con tarjeta de débito o crédito en la ventanilla de atención del consulado, con una variación por los costos de operación. No hay posibilidad de pagar en efectivo. Entrega el voucher al funcionario.

Una vez se verifique el pago, recibirás un comprobante de trámite y una fecha de recojo de la copia certificada de la escritura pública.

5. Paga la inscripción a la Sunarp

Una vez el consulado presente el parte electrónico de tu poder por escritura pública ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp), recibirás un correo electrónico con el precio correspondiente para pagarlo por internet. Sigue las instrucciones, para abonar el monto con una tarjeta de crédito o débito.

Cuando pagues la tasa, la Sunarp inscribirá tu poder.

6. Recoge el documento

En la fecha indicada por el comprobante de trámite, vuelve a la oficina consular para obtener tu testimonio de la escritura pública.

Finalmente, para usar este documento en nuestro país, deberás enviarlo físicamente por correo postal u otro medio al Perú y legalizarlo en el Ministerio de Relaciones Exteriores.

Conoce más sobre los trámites y servicios del Consulado General del Perú en Santiago.