Revalidar licencia de edificación en la municipalidad

• Tres copias del Formulario Único de Edificaciones (FUE) originalmente presentado en la primera licencia de edificación.
• Si no eres el propietario del predio, agrega una copia simple de la documentación que acredite que cuenta con derecho a habilitar a edificar.
• Si representas a una persona jurídica, agrega el documento de la constitución de la empresa y la copia literal vigente expedida por el Registro de Personas Jurídicas.
• Documentación técnica, firmada por el profesional constatador de la obra. Debe estar compuesta por:
• Plano de ubicación y localización.
• Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones).
• Memoria descriptiva.
• Documento que acredite la fecha de ejecución de la obra.
• Carta de seguridad de la obra, firmada por un ingeniero civil colegiado.
• Declaración jurada de habilidad del profesional constatador de la obra.

En caso de remodelaciones, ampliaciones o demoliciones a regularizar, deberá presentarse además:

• Copia del documento que acredite la declaratoria de fábrica o de edificación del inmueble, con sus respectivos planos en caso no haya sido expedido por la municipalidad, o copia del Certificado de Conformidad o Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de Construcción de la edificación existente que no es materia de regularización.
• En caso de demoliciones totales o parciales de edificaciones cuya fábrica se encuentre inscrita en el Registro de Predios, agrega un documento que acredite que sobre él no recaigan cargas o gravámenes; o autorización del titular de la carga o gravamen.
• Número de recibo de pago.
• Si te multaron por construir sin licencia, agrega el número de recibo de pago de la multa.

Ten en cuenta que:

• El FUE y sus anexos deben ser visados en todas sus páginas y, cuando corresponda, estar firmados por el propietario o la persona que realiza el trámite, y el profesional que interviene. Todos los planos y documentos técnicos deben estar sellados y firmados por el profesional responsable o constatador de los mismos y firmados por el propietario o la persona que realiza el trámite.
• La regularización de edificaciones que cuenten con Licencia y no tengan conformidad de obra, no están afectas al pago de multa por construir sin licencia (27 de setiembre de 2008).