Obtener licencia de edificación de la modalidad A en la municipalidad para ampliación de vivienda unifamiliar de hasta 200 m2

Si quieres realizar una ampliación de una vivienda unifamiliar, que cuenta con licencia de construcción y cuya sumatoria del área construida y la proyectada no supera los 200 m2, debes solicitar una licencia de edificación de modalidad A con la firma de profesionales a la municipalidad de tu localidad.

Esta licencia tiene una vigencia de 36 meses.

Según el numeral 54.1 del artículo 54 del Decreto Supremo Nº 011-2017-VIVIENDA, no están consideradas en esta modalidad:

  • Las obras de edificación en bienes inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nación declarado por el Ministerio de Cultura, e incluidas en la lista a la que se hace referencia en el literal f) del numeral 2 del artículo 3 de la ley.
  • Las obras que requieran la ejecución de sótanos o semisótanos, a una profundidad de excavación mayor a 1.50 m. y colinden con edificaciones existentes. En este caso debe tramitarse la licencia de edificación bajo la modalidad B.

Requisitos

Para la verificación administrativa, presenta:

  • Formulario Único de Trámite (FUT), debidamente llenado y firmado.
  • Tres copias del Formato Único de Edificación (FUE), debidamente llenado por ti y por los profesionales responsables, señalando el número de recibo y fecha de pago del trámite de la licencia de edificación.
  • Si representas a una persona jurídica, presenta una declaración jurada del representante legal señalando que cuentas con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que fue inscrita.
  • Si no eres el propietario del predio, presenta una copia simple de la documentación que acredite que cuentas con derecho a edificar.
  • Declaración jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto, señalando encontrarse habilitados para el ejercicio de la profesión.

Para la verificación técnica, presenta:

  • Cronograma de visitas de inspección, debidamente suscrito por el responsable de obra y el supervisor municipal. Ten en cuenta que podrán efectuarse hasta 2 visitas, cuyo costo será determinado por cada visita de inspección.
  • Comunicación de la fecha de inicio de obra de la edificación de acuerdo con el anexo H: inicio de obra.
  • Indicar número de comprobante de pago de la tasa correspondiente a la verificación técnica y al derecho de trámite.

Modalidad: Presencial

Hazlo en 4 pasos:

1. Ve a la municipalidad

Acércate a la mesa de partes, ubicada en Calle 7 de Junio 641 (frente a la Plaza Cívica), de lunes a viernes de 8:00 a. m. a 6:00 p. m. y presentar todos los documentos indicados en los requisitos al funcionario para que los revise.

2. Entrega tus documentos

Si todo está conforme, ve a la Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural, y presenta tus documentos para que los evalúen. Si recibes el visto bueno, recibirás una orden de pago. Si existe alguna observación, te avisarán y tendrás un plazo para poder subsanarla y podrás presentar nuevamente tu documentación a partir del día hábil siguiente para que sea revisada.

3. Paga tu trámite

Dirígete a la caja de la municipalidad, en el mismo edificio, y cancela según la verificación que deseas:

  • Verificación administrativa: S/ 319.10
  • Verificación técnica: S/ 120.00
4. Recoge tu documento

En un plazo máximo de 5 días hábiles, regresa a la Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural y pide tu resolución gerencial que te autoriza a edificar.