Obtener licencia de edificación de modalidad C para la demolición total de edificaciones con más de 5 pisos de altura

Si quieres realizar una demolición total de edificaciones con más de cinco pisos de altura o que requiera el uso de explosivos en el distrito de San Borja, debes pedir una licencia de edificación de la modalidad C y la aprobación de proyecto con evaluación previa de los revisores urbanos a la municipalidad.

Requisitos

  • Tres copias del Formato Único de Edificación (FUE), debidamente llenado por ti y por los profesionales responsables, señalando el número de recibo y fecha de pago del trámite de la licencia de edificación.
  • Si no eres el propietario del predio, presenta una copia simple de la documentación que acredite que cuentas con derecho a edificar.
  • Si representas a una persona jurídica, presenta una declaración jurada del representante legal señalando que cuentas con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que fue inscrita.
  • Declaración jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto, señalando estar habilitados para el ejercicio de su profesión.
  • Copia simple del documento que acredite la declaratoria fábrica o de edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido expedido por la municipalidad; en su defecto, copia del certificado de conformidad o finalización de obra, o la licencia de obra o de edificación de la construcción existente.
  • En caso la edificación no pueda acreditarse con la autorización respectiva, presentar el plano de ubicación, localización y de planta de la edificación a demoler.
  • En caso la declaratoria de fábrica o de edificación se encuentre inscrita en el Registro de Predios, presentar una declaración jurada por parte del administrado, señalando que sobre el bien no recaigan cargas o gravámenes. En su defecto, copia del documento que acredite la autorización del titular de la carga o gravamen.
  • Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento se entrega obligatoriamente a la municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual o mayor a la duración del proceso edificatorio.
  • Copia simple del comprobante de pago por revisión del proyecto.
  • En caso de uso de explosivos deberá incluir una copia simple de las autorizaciones de las autoridades competentes (Sucamec, Comando Conjunto de las Fuerzas y Cenepred), según corresponda. Además, una copia simple del cargo del documento dirigido a los propietarios u ocupantes de las edificaciones colindantes a la obra, comunicando las fechas y horas en que se efectuarán las detonaciones.
  • Tres juegos originales y uno digital de la siguiente documentación técnica:
    • Plano de ubicación y localización, según formato.
    • Planos de planta a escala 1/75, dimensionados adecuadamente, en el que se delinea las zonas de la fábrica o edificación a demoler, así como del perfil y alturas de los predios colindantes a las zonas de la fábrica o edificación a demoler, hasta una distancia de 1.50 m de los límites de propiedad.
    • Plano de cerramiento del predio, cuando se trate de demolición total.
    • Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y del procedimiento de demolición a utilizar, donde se consideren las medidas de seguridad contempladas en la Norma Técnica G.50 "Seguridad durante la Construcción" del RNE y demás normas de la materia.

Modalidad: Presencial

Hazlo en 4 pasos:

1. Dirígete a la municipalidad

Acércate a la ventanilla de Unidad de Obras Privadas, ubicada en Av. Joaquín de la Madrid 200, San Borja, de lunes a viernes de 8:10 a. m. a 5:30 p. m., y presenta tus documentos al funcionario para que los revise.

2. Paga tu trámite

Si todo está conforme, ve a caja y cancela S/ 416.70 por el derecho a trámite. Guarda tu comprobante de pago.

3. Presenta tus documentos

Ve a la mesa de partes e ingresa los documentos indicados en requisitos junto con el recibo de pago.

Recibirás un número de expediente para hacer seguimiento a tu solicitud llamando al teléfono (01)6125555, anexo 218, dentro del horario de atención.

4. Recibe tu documento

En un plazo máximo de 25 días calendario acércate a la Unidad de Obras Privadas, de lunes a viernes de 8:10 a. m. a 5:30 p. m., y recoge tu licencia de edificación.