Obtener licencia de edificación de modalidad B para obras de ampliación o remodelación de una edificación existente

Si quieres realizar una remodelación o ampliación a una propiedad existente, para fines de vivienda con modificación estructural, aumento de área techada o cambio de uso, así como las demoliciones parciales sujetas a esta modalidad en el distrito de San Borja, debes solicitar una licencia de edificación de la modalidad B y la aprobación de proyecto con evaluación previa de los revisores urbanos a la municipalidad.

Requisitos

  • Tres copias del Formato Único de Edificación (FUE), debidamente llenado por ti y por los profesionales responsables, señalando el número de recibo y fecha de pago del trámite de la licencia de edificación.
  • Si no eres el propietario del predio, presenta una copia simple de la documentación que acredite que cuentas con derecho a edificar.
  • Si representas a una persona jurídica, presenta una declaración jurada del representante legal señalando que cuentas con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que fue inscrita.
  • Declaración jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto, señalando estar habilitados para el ejercicio de su profesión.
  • Copia simple del certificado de factibilidad de servicios para obras de ampliación de vivienda multifamiliar, obras de remodelación de vivienda unifamiliar a multifamiliar o a otros fines diferentes al de vivienda.
  • Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento se entrega obligatoriamente a la municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual o mayor a la duración del proceso edificatorio.
  • En caso de demoliciones parciales, cuya declaratoria de fábrica o de edificación se encuentre inscrita en el registro de predios, se debe incluir una declaración jurada por parte del administrado, señalando que sobre el bien no recaigan cargas o gravámenes. En su defecto, copia del documento que acredite la autorización del titular de la carga o gravamen.
  • En el caso que el predio esté sujeto al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común se debe adjuntar una copia del reglamento interno, el plano de independización correspondiente a la unidad inmobiliaria y la copia de la autorización de la Junta de Propietarios.
  • Tres juegos de la siguiente documentación técnica:
    • Informe técnico favorable de los revisores urbanos, adjuntando los siguientes planos aprobados y documentos:
      • Plano de ubicación y localización, según formato.
      • Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), estructuras, instalaciones sanitarias, eléctricas y otras, de ser el caso, firmados y sellados por ti y por los profesionales responsables del proyecto, adjuntando las memorias descriptivas por cada especialidad.
      • Estudio de mecánica de suelos según los casos que establece el RNE.
      • Planos de planta, diferenciando las zonas y elementos de la edificación a demoler, así como el perfil y alturas de los predios colindantes, hasta una distancia de 1.50 m de los límites de la propiedad.
      • Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y del procedimiento de demolición a utilizar, donde se consideren las medidas de seguridad contempladas en el RNE.
      • Carta de seguridad de obra firmada por un ingeniero civil.
      • De ser el caso, Plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo con lo establecido en el RNE, acompañado de la memoria descriptiva que precise las características de la obra, además de las edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos, complementando con fotos.

Modalidad: Presencial

Hazlo en 4 pasos:

1. Dirígete a la municipalidad

Acércate a la ventanilla de la Unidad de Obras Privadas, ubicada en Av. Joaquín de la Madrid 200, San Borja, de lunes a viernes de 8:10 a. m. a 5:30 p. m., y presenta tus documentos al funcionario para que los revise.

2. Paga tu trámite

Si todo está conforme, ve a caja y cancela S/ 25.70 por el derecho a trámite. Guarda tu comprobante de pago.

3. Presenta tus documentos

Luego de pagar, ve a la mesa de partes e ingresa los documentos indicados en requisitos junto con el recibo de pago. El funcionario te indicará el plazo de respuesta a tu pedido.

Recibirás un número de expediente para hacer seguimiento a tu solicitud llamando al teléfono (01)6125555, anexo 218 o escribiendo al correo electrónico obrasprivadas@msb.gob.pe, dentro del horario de atención.

4. Recibe tu documento

Acércate a la municipalidad en la fecha indicada y recoge tu licencia de modalidad B para obras de ampliación o remodelación de una edificación existente.