Obtener licencia de edificación de la modalidad A en la municipalidad para ampliación de vivienda unifamiliar de hasta 200 m2
Si quieres realizar una ampliación de una vivienda unifamiliar, que cuenta con licencia de construcción y cuya sumatoria del área construida y la proyectada no supera los 200 m2, debes solicitar una licencia de edificación de modalidad A con la firma de profesionales a la municipalidad de tu localidad.
Esta licencia tiene una vigencia de 36 meses.
Según el numeral 54.1 del artículo 54 del Decreto Supremo Nº 011-2017-VIVIENDA, no están consideradas en esta modalidad:
- Las obras de edificación en bienes inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nación declarado por el Ministerio de Cultura, e incluidas en la lista a la que se hace referencia en el literal f) del numeral 2 del artículo 3 de la ley.
- Las obras que requieran la ejecución de sótanos o semisótanos, a una profundidad de excavación mayor a 1.50 m. y colinden con edificaciones existentes. En este caso debe tramitarse la licencia de edificación bajo la modalidad B.
Requisitos
- Tres copias del Formato Único de Edificación (FUE), debidamente llenado por ti y por los profesionales responsables, señalando el número de recibo y fecha de pago del trámite de la licencia de edificación.
- Si no eres el propietario del predio, presenta una copia simple de la documentación que acredite que cuentas con derecho a edificar, como la escritura pública u otros.
- Si representas a una persona jurídica, presenta una declaración jurada del representante legal señalando que cuentas con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que fue inscrita.
- Declaración jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto, señalando estar habilitados para el ejercicio de su profesión.
- Copia del documento que acredite la declaratoria fábrica o de edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido expedido por la municipalidad; en su defecto, copia del Certificado de Conformidad o Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de Edificación de la construcción existente.
- Documentación técnica en formato digital, compuesta por:
- Plano de ubicación y localización según formato, del terreno con coordenadas UTM.
- Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), estructuras, instalaciones sanitarias y eléctricas, donde se diferencie la edificación existente de las áreas y elementos remodelados.
Modalidad: Presencial
Hazlo en 4 pasos:
1. Dirígete a la municipalidad
Acércate a la ventanilla de la Unidad de Obras Privadas, ubicada en Av. Joaquín de la Madrid 200, San Borja, de lunes a viernes de 8:10 a. m. a 5:30 p. m., y presenta tus documentos al funcionario para que los revise.
Si existen observaciones en tus documentos, el personal a cargo te orientará para que puedas subsanarlas.
2. Paga tu trámite
Si todo está conforme, ve a caja y cancela S/ 216.80 por el derecho a trámite. Guarda tu comprobante de pago.
3. Presenta tus documentos
Luego de pagar, ve a la mesa de partes de la Unidad de Obras Privadas e ingresa los documentos indicados en requisitos junto con el recibo de pago.
Recibirás un número de expediente para hacer seguimiento a tu solicitud llamando al teléfono (01)6125555, anexo 218, dentro del horario de atención.
4. Recibe tu documento
Tu solicitud será aprobada automáticamente y recibirás la licencia de ampliación de modalidad A por parte de la municipalidad.