Solicitar la independización de un terreno rústico

• 3 copias del Formulario único de habilitación urbana (FUHU) - Recepción de Obras, firmado por ti y los profesionales responsables de la obra.
• 3 copias del Anexo E, debidamente llenados, y firmados por ti y los profesionales responsables de la obra.
• Declaración jurada, consignando el número de la Partida Registral y el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble.
• Si no eres el dueño, debes presentar una copia simple de la documentación que acredite que cuentas con derecho a habilitar y, de ser el caso, a edificar.
• Si representas a una persona jurídica, agrega una declaración jurada del representante legal señalando que cuentas con representación vigente, mencionando los datos de la Partida Registral y el asiento en el que está inscrita la misma.
• Declaración jurada de la habilitación de los profesionales responsables de la obra.
• Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios de agua, alcantarillado y de energía eléctrica.
• Declaración jurada de inexistencia de feudatarios.
• Copia del planeamiento integral aprobado.
• Copia simple de la Certificación Ambiental.
• Si tu terreno se encuentra en el perímetro de un área integrante del Patrimonio Cultural de la Nación, debes presentar el Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos.
• Copia simple del estudio de mecánica de suelos con fines de pavimentación.
• Si tu proyecto fue aprobado por comisión técnica, presenta el comprobante de pago por la revisión.
• 3 copias físicas y una digital (USB, CD o DVD) de los planos de ubicación y localización según formato, del terreno matriz con coordenadas UTM.
• 3 copias físicas y una digital (USB, CD o DVD) de los planos con la propuesta de integración a la trama urbana más cercana, señalando el perímetro y el relieve con curvas de nivel, usos de suelo y aportes normativos, de acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano (PDU) aprobado por la municipalidad.
• 3 copias físicas y una digital (USB, CD o DVD) del plano del predio rústico matriz, indicando perímetro, linderos, área, curvas de nivel y nomenclatura original, según antecedentes registrales.
• 3 copias físicas y una digital (USB, CD o DVD) del plano de Independización, señalando la parcela independizada y la(s) parcela(s) remanente(s), indicando perímetro, linderos, área, curvas de nivel y nomenclatura original, según antecedentes registrales.
• 3 copias físicas y una digital (USB, CD o DVD) de la memoria descriptiva indicando áreas, linderos y medidas perimétricas del predio matriz, del área independizada y del área remanente.

Para el caso de la licencia de habilitación, se deberán presentar lo siguiente:

• Plano perimétrico y topográfico.
• Plano de trazado y lotización mencionando los lotes, aportes, vías y secciones de vías, ejes de trazo y habilitaciones urbanas colindantes.
• Plano de pavimentos, con indicación de curvas de nivel cada metro.
• Plano de ornamentación de parques, referentes al diseño, ornamentación y equipamiento de las áreas de recreación pública, de ser el caso.
• Copia simple de memoria descriptiva.