Sunarp: Registro de hipotecas crece en 16 departamentos con aumento superior al 50 % en tres regiones de frontera

Lima. La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) informó que en el primer semestre del presente año se registraron, a nivel nacional, 50,654 hipotecas en el Registro de Predios. Además, este acto inscribible creció en 16 departamentos del país, con referencia a similar periodo del año pasado y, en algunos casos, con incrementos que superan el 50 % de crecimiento.

Los departamentos que más porcentaje de incremento presentan en el registro de hipotecas son Ucayali (64.78 %), Junín (57.82 %), Tacna (57.69 %), Loreto (43.21 %), Ayacucho (36.11 %), Cajamarca (26.28 %), Huánuco (23.93 %), Puno (21.93 %), Lima (21.11 %), Huancavelica (11.11 %), Áncash (6.06 %), Madre de Dios (5.98 %), Cusco (5.18 %), Piura (2.50 %), Apurímac (2.33 %) y Lambayeque (1.31 %).

Es un derecho real de garantía que recae sobre bienes inmuebles para asegurar el cumplimento de una obligación, frecuentemente una deuda por un mutuo acuerdo (préstamo). Así, el propietario de una casa, terreno, local comercial o afines, otorga en garantía dicho bien a un acreedor, sea este un banco, una empresa o una persona natural. Dicho acto se inscribe en el Registro de Propiedad Inmueble administrado por la Sunarp.

Para inscribir una hipoteca es necesario presentar una solicitud de inscripción, el parte notarial de la escritura pública y cancelar la tasa registral correspondiente, que varía de acuerdo al monto de la hipoteca.

La presentación del parte notarial de la constitución de una hipoteca –en el Registro de Propiedad Inmueble–, debe realizarse solo a través del Sistema de Intermediación Digital (SID Sunarp) a nivel nacional, por parte del notario.

De esta manera, se suprime el uso del papel en el procedimiento registral, se simplifican los trámites internos y se previene la posibilidad de fraude documentario.

Pago por tasa de calificación: S/ 43.30.

La duración del trámite de inscripción de una hipoteca es de siete días hábiles.

El crecimiento más significativo se presenta en Ucayali que pasó de 477 hipotecas registradas en el primer semestre 2024 a un total de 786 inscripciones en similar periodo del 2025.