PROINVERSIÓN publica documentos del nuevo esquema comercial del concurso Parque Industrial de Ancón

Lima, 29 de mayo de 2025.- La Agencia de Promoción de la Inversión Privada (PROINVERSIÓN) informa que ha publicado el Texto Único Ordenado de las Bases, el Contrato de Opción de Compra y el Compromiso de Inversión, y la versión actualizada del Contrato de Compraventa con Compromiso de Inversión de las Etapas Operativas del proyecto Parque Industrial de Ancón (PIA), que materializa el nuevo esquema comercial. El plazo para que los privados puedan opinar respecto a los referidos documentos vence el 13 de junio de 2025, para lo cual deberán haber adquirido el Derecho de Participación.

El Contrato de Opción de Compra con Compromiso de Inversión, es el contrato a través del cual el desarrollador del proyecto obtiene el derecho exclusivo (derecho de usufructo) para la ejecución de estudios del PIA durante la Etapa Preoperativa del Proyecto y que le confiere el derecho de ejercer las opciones de compra del terreno de titularidad del Ministerio de la Producción (PRODUCE), hasta en cuatro (4) etapas, durante 22 años, bajo ciertas condiciones pactadas; lo que le permitirá suscribir los correspondientes Contratos de Compraventa.

Para acceder a los referidos documentos, deberán dirigirse a los siguientes enlaces:

El proyecto está previsto para ser adjudicado en julio de 2025. El PIA se ejecutará en un terreno de 1338 hectáreas, donde se deberán habilitar 715 hectáreas para el proyecto para el desarrollo de la infraestructura comercial: área industrial y logística, parque tecnológico y comercio industrial, truck center, parque empresarial, vías de acceso, entre otros componentes.

Su ubicación está estratégicamente posicionada cerca del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez (39 km) y de los puertos de Callao (39 km) y Chancay (40 km).

El rediseño del esquema comercial para la venta del polígono, donde se espera desarrollar el Parque Industrial de Ancón, responde a la necesidad de generar mayor competitividad en el sector privado, estableciendo condiciones que hacen más atractivo el proyecto.

Como resultado, se propuso un nuevo esquema basado en el mecanismo de opción de compra, ampliamente utilizado en industrias como el sector minero. Este enfoque permite que el desarrollador evalúe la viabilidad del proyecto antes de comprometerse con la compra de la totalidad del terreno, reduciendo la incertidumbre y alineando las inversiones con el avance del proyecto.

Así, el nuevo esquema comercial del PIA equilibra riesgo y oportunidad, generando incentivos adecuados para la atracción de inversionistas y promoviendo el desarrollo industrial en el norte de Lima. Su implementación permitirá materializar un proyecto estratégico para el país, fomentando la inversión privada y consolidando a Ancón como un hub logístico e industrial de referencia en la región.