Solicitar la visación de planos en la municipalidad
Si tienes un predio urbano y deseas obtener la visación de planos para tramitar una solicitud de prescripción adquisitiva, título supletorio o rectificación o delimitación de áreas o linderos, debes solicitarla a la municipalidad de tu distrito o provincia.
Este trámite consiste en obtener planos y memorias descriptivas visadas por el Subgerente de Catastro de la municipalidad, para realizar los trámites mencionados ante la Sunarp o el Poder Judicial.
Requisitos
- Solicitud simple dirigida al alcalde (original y copia).
- Si eres representante o apoderado de uno o varios posesionarios o propietarios: carta poder simple.
- Tres juegos originales de los siguientes documentos técnicos:
- Memoria descriptiva detallada, señalando el área, linderos y medidas perimétricas.
- Plano perimétrico del predio a escala adecuada o 1/100, con indicación de las medidas, los ángulos internos y las coordenadas geográficas (UTM, WGS-84).
- Plano de ubicación a escala 1/500 y del plano de localización a escala 1/10000, incluyendo las secciones de las vías adyacentes al predio a escala 1/50.
- Plano de distribución de edificación a escala 1/50 o 1/100.
- Declaración jurada vigente de habilidad del profesional arquitecto o ingeniero civil.
- Si solicitas prescripción adquisitiva, también debes presentar:
- Copia simple del documento que acredite la posesión o propiedad del predio, tales como: Copia literal del dominio, minuta o contrato de compra venta, o copias simples de autoavalúos.
- Si solicitas rectificación de linderos y medidas perimétricas, también debes presentar:
- Copia literal de dominio o documento de propiedad.
Nota:
Ten en cuenta que los documentos técnicos debes presentarlo en tres juegos originales sellados y firmados por el profesional arquitecto o ingeniero civil y también en formato digital en un CD con el archivo en formato Autocad o PDF.
Modalidad: Presencial
Hazlo en 6 pasos:
1. Acércate a la municipalidad
Acércate con los requisitos a Ventanilla de la Subgerencia de Desarrollo Territorial de la Municipalidad Distrital de Pocollay, ubicada en la Calle Hermanos Reynoso 15, de lunes a viernes de 8:00 a. m. a 3:30 p. m., y solicita la orden de pago correspondiente para continuar con el trámite.
2. Paga el trámite
Con la orden de pago, dirígete a la caja ubicada en la misma municipalidad y realiza el pago por el derecho de trámite según las medidas del predio:
- Áreas menores de 300 m2: S/ 55.40 .
- Áreas entre 300 m2 a 1000 m2: S/ 82.50 .
- Áreas mayores a 1000 m2: S/ 99.40 .
Solo se aceptan pagos en efectivo. Guarda el recibo de pago.
3. Presenta tu solicitud
Ve a la mesa de partes de la municipalidad, que está ubicada en el mismo edificio, y presenta todos los requisitos junto con tu recibo de pago. El encargado te entregará un cargo con un Código Único de Documento (CUD), con el que podrás hacer seguimiento a tu trámite.
Te indicarán que el plazo es de 10 días hábiles para tramitar tu solicitud.
4. Espera la inspección
Si todos los requisitos están correctos, un inspector se comunicará contigo al teléfono que registraste en tu solicitud, para coordinar el día y hora para la inspección del predio.
5. Recibe la visita
Durante su visita, el inspector verificará las características del predio y si vives en él; además, validará la información que presentaste en tu solicitud.
6. Espera una respuesta
Si tu solicitud es aprobada, recibirás una llamada para que puedas recoger los planos en Ventanilla de la Subgerencia de Desarrollo Territorial de la Municipalidad dentro del horario de atención y brinda el cargo de tu trámite para recibir la visación de planos.
Si en caso te realizaron observaciones en tu solicitud, puedes realizar la subsanación mediante los siguientes pasos:
1. Levantamiento de observaciones
Realiza el levantamiento de las observaciones en el plazo establecido en la carta que se te notificó.
2. Presenta tu solicitud
Dentro del plazo establecido presenta una Solicitud por la mesa de partes de la municipalidad con las observaciones subsanadas.