Informe N 076-2025-MDBI-SGDT/JCP
Informe
27 de junio de 2025
El Expediente N° 073695-2025 versa sobre la solicitud de cambio de zonificación de un predio ubicado en el distrito de Los Baños del Inca, Cajamarca. El solicitante principal de este expediente es el Sr. José Gerardo Mendoza Carranza.
En calidad de erudito, se resume lo siguiente:
Este documento técnico-legal, emitido el 23 de junio de 2025 desde Los Baños del Inca, detalla el proceso administrativo para la modificación de la zonificación del Lote 2 del Predio El Álamo - Lote D, Sector Shultin, registrado bajo la Partida Electrónica N° 11217014. La propiedad, perteneciente a la Empresa VIKO MAS PERÚ E.I.R.L. y con una extensión de 10.1391 hectáreas, busca transitar de una clasificación de Residencial de Tratamiento Especial 1 (RTE-1) a Residencial de Densidad Media (RDM).
La fundamentación legal se apoya en normativas clave como la Ley N° 27444 (Ley del Procedimiento Administrativo General), la Ordenanza Municipal N° 023-2022-MDBI/A, los Decretos Supremos N.° 012-2022 y N.° 029-2022 VIVIENDA, la Ley N° 31313 de Desarrollo Urbano Sostenible, y el Código Civil (Artículo N° 957) en lo concerniente a propiedad predial y zonificación. El proceso incluye la notificación a propietarios colindantes y la exhibición pública de la propuesta durante veinte días, en cumplimiento del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Planificación Urbana del Desarrollo Urbano Sostenible. El objetivo es consolidar e integrar las zonas residenciales existentes conforme al Plan Urbano Distrital 2022-2026.
En calidad de erudito, se resume lo siguiente:
Este documento técnico-legal, emitido el 23 de junio de 2025 desde Los Baños del Inca, detalla el proceso administrativo para la modificación de la zonificación del Lote 2 del Predio El Álamo - Lote D, Sector Shultin, registrado bajo la Partida Electrónica N° 11217014. La propiedad, perteneciente a la Empresa VIKO MAS PERÚ E.I.R.L. y con una extensión de 10.1391 hectáreas, busca transitar de una clasificación de Residencial de Tratamiento Especial 1 (RTE-1) a Residencial de Densidad Media (RDM).
La fundamentación legal se apoya en normativas clave como la Ley N° 27444 (Ley del Procedimiento Administrativo General), la Ordenanza Municipal N° 023-2022-MDBI/A, los Decretos Supremos N.° 012-2022 y N.° 029-2022 VIVIENDA, la Ley N° 31313 de Desarrollo Urbano Sostenible, y el Código Civil (Artículo N° 957) en lo concerniente a propiedad predial y zonificación. El proceso incluye la notificación a propietarios colindantes y la exhibición pública de la propuesta durante veinte días, en cumplimiento del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Planificación Urbana del Desarrollo Urbano Sostenible. El objetivo es consolidar e integrar las zonas residenciales existentes conforme al Plan Urbano Distrital 2022-2026.
INFORME N 076-2025-MDBI-SGDT/JCP
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