Sub Gerencia de Desarrollo Urbano y Catastro

Que la Sub Gerencia de Desarrollo Urbano y Catastro, es la encargada de mantener la ciudad ordenada a fin de promover su desarrollo y alcanzar la armonía, equilibrio e integración, de acuerdo a los Planos de Desarrollo Urbano y Rural así como de mantener actualizado el Catastro Municipal de acuerdo a nuestras normas vigentes.

Catastro Urbano, tiene como propósito principal la ubicación, regularización y registro de bienes inmuebles de uso múltiple; además de combatir la informalidad; es más complejo debido al uso de los predios y las construcciones.

HABILITACIÓN URBANA. Este es el proceso de convertir un terreno rústico en urbano, donde el nivel de consolidación de los predios debe ser el 90 % del total del área útil en el predio matriz.

Para el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, los predios de una zona urbana debidamente consolidada deben contar con servicios públicos domiciliarios, pistas, veredas e infraestructura vial, redes de agua, desagüe, alcantarillado y alumbrado público; adicional a ello, se puede considerar las redes de gas y telecomunicaciones.

Como se ha visto en estos últimos meses, varias empresas inmobiliarias; han entrado al Distrito de Calzada con la “popular venta de lotes” para vivienda unifamiliar, resort y casas de campo.

Cabe mencionar que la municipalidad al ser responsable del ordenamiento territorial, indica que la manera más adecuada de crecer es con las habilitaciones urbanas FORMALES, esto quiere decir que antes de vender un lote de terreno se debe de saber en qué condiciones se encuentra el predio, a quien pertenece, si está inscrito en el registro de predios SUNARP, si ha presentado su proyecto de planeamiento integral a la municipalidad, si cuenta con la zonificación correspondiente y lo más importante si ya cuenta con la licencia de habilitación.

Sin embargo todas estas empresas hasta el momento no han presentado ningún documento a la municipalidad, convirtiéndolas en INFORMALES, siendo perjudicial para la persona que lo adquiera.

La Sub Gerencia de Desarrollo Urbano y Catastro de la Municipalidad Distrital de Calzada junto con la Dirección de Vivienda y Saneamiento viene trabajando para que mediante la oficina de asesoría legal de esta municipalidad; sancionen a estas empresas que no han presentado los documentos correspondientes a su supuesta habilitación y así los moradores del distrito no se vean afectados.

Asimismo se informa a la población sobre el estado de regularización documentaria de las habilitaciones urbanas que se encuentran dentro y fuera de la expansión urbana de la ciudad de Calzada.

Recordando a la población evitar compras de solares en lotizaciones informales, antes asegúrate que cuente con la documentación visada por esta entidad municipal.