Moquegua: servidores de Bienes Estatales generaron perjuicio de S/ 3 millones por cesión de terreno a precio que no corresponde

Moquegua. - La Contraloría General de la República identificó un perjuicio económico de S/ 3 108 158 en contra del Estado debido a que la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN) aprobó el uso de terrenos públicos a favor de terceros en los distritos de Moquegua y Torata, cobrando un monto mucho menor al valor real.

De acuerdo con el Informe de Auditoría de Cumplimiento n.°007-2025-2-4413, que evaluó el periodo de 5 de septiembre al 30 de junio de 2025, servidores de la SBN dieron conformidad a una tasación que subvaluó el precio del terreno, así como determinaron un importe menor al monto de áreas en desistimiento.

El equipo de auditores constató que el error principal ocurrió al calcular el valor del predio, el cual se determinó aplicando de forma duplicada el "factor de influencia" por la topografía de la propiedad. Cabe indicar que este factor se usa para ajustar el precio si el terreno presenta una superficie irregular con pendientes pronunciadas; sin embargo, al aplicarlo dos veces por el mismo concepto se redujo el costo de manera indebida.

Por esta razón, el particular que recibió el terreno en cesión pagó mucho menos de lo que establece el Reglamento Nacional de Tasaciones afectando directamente los ingresos del país. La auditoría determinó que se calculó de forma incorrecta el valor comercial del derecho de servidumbre por un periodo de 30 años.

El informe de control advierte que, de mantenerse las condiciones actuales del contrato, el perjuicio económico proyectado al término del acuerdo ascendería a S/ 18 278 100, afectando los recursos públicos destinados al desarrollo nacional. Asimismo, se detectó que existe un convenio entre la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales con el Ministerio de Vivienda que contravino las disposiciones normativas.

Por estos hechos se identificó presunta responsabilidad civil y administrativa en tres servidores públicos. El informe recomendó a la Procuraduría Pública de la Contraloría el inicio de las acciones de índole civil para recuperar los fondos perdidos; asimismo, se recomendó el deslinde de responsabilidades a cargo de la misma entidad.

Además, se propuso actualizar directivas internas para establecer controles estrictos que eviten que tasaciones erróneas sean aprobadas sin revisión, y renegociar el convenio con el Ministerio de Vivienda para asegurar que la SBN pueda solicitar rectificaciones técnicas cuando se detecten errores que afecten el valor de los bienes del Estado.