Autoridad Nacional de Infraestructura

La Autoridad Nacional de Infraestructura – ANIN, con domicilio legal en Av. República de Chile Nº 350 – Urb. Santa Beatriz, distrito de Jesús Maria, provincia y departamento de Lima; como organismo público ejecutor adscrito a la Presidencia del Consejo de Ministros, creada mediante la Ley Nº 31841, que tiene a su cargo ejecutar de manera excepcional, Intervenciones de Reconstrucción mediante Inversiones (IRI) de la cartera del PIRCC, y de proyectos en el marco del Sistema Nacional de Programación Multianual y Gestión de Inversiones, de la cartera del PIRCC, en el marco del acuerdo Gobierno a Gobierno, conforme a lo dispuesto en el numeral 5.2 del artículo 5 de la Ley Nº 31912, y el numeral 70.6 del artículo 70 de la Ley Nº 31953; actuando a través de la Dirección de Gestión Predial, informa que la empresa contratista China International Water & Electric Corp PERU – CWE PERÚ manifiesta haber agotado las gestiones destinadas para la identificación de los propietarios con derecho de propiedad no inscrito y/o en proceso de inscripción, cuyas acciones y derechos recaen sobre el predio inscrito en la Partida Nº 12590283 del Registro de Predios de la Oficina Registral Lima de la Zona Registral Nº IX, Sede Lima; sin embargo, no ha sido posible obtener información al respecto, por lo que nos encontramos ante el supuesto jurídico de persona incierta por tratarse de un número indeterminado de propietarios con derecho de propiedad no inscrito y/o en proceso de inscripción; por tales consideraciones y según lo previsto en el numeral 20.1.3 del artículo 20, así como el numeral 23.1.1 y 23.2 del artículo 23 del Texto Único Ordenado de la Ley Nº 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General, y en aplicación supletoria de lo dispuesto por el artículo 165 del Texto Único Ordenado del Código Procesal Civil; SE DISPONE: NOTIFICAR mediante edicto al Sujeto Pasivo, conformado por los propietarios con derecho de propiedad no inscrito y/o en proceso de inscripción del siguiente predio:

CARTA N°: D00006178-2024-ANIN/DGP
CODIGO: 2525796-HUAY-PQ4EU-22
UBICACIÓN DEL INMUBLE: Sub-Lote "B" Del Sub-Lote 01 del Lote Remanente N° 02, distrito de Lurigancho, provincia y departamento de Lima.
PARTIDA REGISTRAL: 12590283
ZONA Y OFICINA REGISTRAL: Zona Registral N.º IX, Sede Lima, Oficina Registral Lima
ÁREA AFECTADA TOTAL (M2): 3,697.73 M2

De nuestra especial consideración: Me dirijo a ustedes, de acuerdo a lo establecido en el numeral 16.1 del artículo 16 del Decreto Legislativo Nº 1192 y sus modificatorias, a fin de informarles que el inmueble de su copropiedad inscrito en la Partida N°12590283 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Lima de la Zona Registral Nº IX, Sede Lima, se encuentra afectado en un área de 3,697.73 m², signado con código 2525796-HUAY-PQ4EU-22, para la ejecución del proyecto: “Mejoramiento y ampliación del servicio de protección ante inundaciones y movimiento de masas en la quebrada Huaycoloro, distrito de San Antonio - provincia de Huarochirí-departamento de Lima", con Código Único de Inversión- CUI: 2525796; el cual conforma, entre otros, el Plan Integral para la Reconstrucción con Cambios– PIRCC, que de conformidad con el artículo 1 y numeral 8.6 del artículo 8 de la Ley Nº 30556 y sus modificatorias, se declara prioritaria, de interés nacional y necesidad pública la implementación del PIRCC, autorizándose la expropiación de los bienes inmuebles que resulten necesarios para la implementación del mencionado Plan, respectivamente. En esa línea de acción, hacemos de su conocimiento que, de acuerdo con el procedimiento de adquisición regulado en la Ley Nº 30556 y sus modificatorias, el Decreto Legislativo Nº 1192 y sus modificatorias, el Sujeto Activo, en este caso, la Autoridad Nacional de Infraestructura – ANIN se encuentra facultado para adquirir las áreas necesarias para el mencionado proyecto, vía procedimiento de trato directo o expropiación. Por lo que se les comunica que la ANIN tiene la intención de adquirir las referidas áreas afectadas del inmueble, contando para ello, con dos Informes Técnico de Tasación elaborados por la Dirección General de Políticas y Regulación de Construcción y Saneamiento del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, a través de los cuales se ha determinado el valor de tasación de la referida área afectada del inmueble asciende a la suma de S/ 236,654.72 (Doscientos Treinta Y Seis Mil Seiscientos Cincuenta Y Cuatro con 72/100 Soles), suma que comprende el valor comercial del inmueble (valor del terreno), conforme a lo señalado el artículo 13 del Decreto Legislativo N° 1192 y sus modificatorias. Asimismo, en caso manifiesten su aceptación al valor de las tasaciones antes expresados, y deseen continuar con el trato directo, se adicionará un incentivo del 30% del valor comercial de las dos áreas afectadas del inmueble, el mismo que asciende a S/. 70,996.42 (Setenta Mil Novecientos Noventa Y Seis Con 42/100 Soles). En tal sentido, el valor total de la Tasación por la adquisición del inmueble en vía de trato directo del código N° 2525796-HUAYPQ4EU-22 ascendería a la suma total a S/ 307,651.14 (Trescientos Siete Mil Seiscientos Cincuenta y Uno Con 14/100 Soles), otorgándoseles el plazo de cinco (5) días hábiles de realizada la publicación de la presente comunicación, para presentar su aceptación al valor antes referido, de conformidad con el literal e) del numeral 8.6 del artículo 8 de la Ley Nº 30556 y sus modificatorias. De ser insatisfactoria la propuesta, en el plazo señalado en el párrafo anterior, deberá contestar precisando su negativa, o en su defecto, de no existir respuesta; se considerará rechazada la oferta de adquisición y en ambos casos se dará inicio al proceso de expropiación regulado en el Titulo IV del Decreto Legislativo Nº 1192 y sus modificatorias. Finalmente, agradeceré se sirvan remitir su carta de respuesta a través de la Plataforma Digital de Mesa de Partes Virtual de esta entidad, mediante el enlace siguiente: https://sso.anin.gob.pe/login. Sin otro particular, hago propicia la oportunidad para expresarle mi especial consideración.