Impuesto predial en Trujillo
El impuesto predial es un tributo anual recaudado por la Municipalidad Provincial de Trujillo, dirigido a los propietarios de los inmuebles ubicados en el distrito. Este impuesto grava (establece una tasa) el valor de los predios urbanos y rústicos según su autovalúo. Este se obtiene aplicando los aranceles y precios unitarios de construcción que formula el Consejo Nacional de Tasaciones, aprobado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento todos los años.
El hecho imponible es el ejercicio del derecho de propiedad de una persona natural, persona jurídica, sucesión indivisa u otro sujeto de derecho sobre un predio.
La base imponible es el valor de autoavalúo que se tomará en cuenta para el cálculo del tributo al 1 de enero de cada año. Sin embargo, si eres propietario de más de un predio, la base imponible será la suma de todos los autovaluos correspondientes a los predios de tu propiedad ubicados en un mismo distrito al 1 de enero de cada año.
Para calcular el impuesto no se realiza una determinación individual por cada predio que un ciudadano posee, sino que se toma en conjunto el valor de todos los predios, solo sobre la suma total obtenida se efectúa la liquidación del monto que debe pagar. En función de esta base imponible se aplica la siguiente escala progresiva acumulativa:
- Si la valorización de tu predio es menor a S/ 74,250.00, debes pagar 0.2%.
- Si la valorización de tu predio es mayor a S/ 74,250.00 y menor a S/ 297,000.00, debes pagar 0.6%
- Si la valorización de tu predio es mayor a S/ 297,000.00, debes pagar 1.0%
Toda persona natural o jurídica que sea propietaria de predios gravados al primer día de enero de cada año debe pagar este tributo. Si el predio es transferido, el comprador asumirá la condición de contribuyente a partir del primer día de enero del año siguiente a la transferencia.
Además, en el caso de condominios o copropietarios, tienen la obligación de comunicar a la municipalidad la parte proporcional del predio que les corresponde, sin embargo, esta puede exigir cualquiera de ellos el pago total del Impuesto.
Si eres pensionista o tienes más de 60 años, y eres propietario de un solo predio a nivel nacional, que no exceda cincuenta UIT {costo:50*UIT}, tu pensión no excede de una UIT, puedes solicitar un descuento en el pago de tu impuesto predial del 50 %.
Para declarar la modificación en un predio debes solicitar la declaración tributaria a la Municipalidad Provincial de Trujillo. Este formato contiene una descripción pormenorizada del predio que permite identificar su valor y así determinar el impuesto a pagar.