Solicitar certificado de conformidad de obra y declaratoria de edificación anticipada sin variaciones (casco no habitable)

Si terminaste de construir, ampliar o remodelar tu casa o local, pero el casco aún no está habitable (faltan los acabados de ventanas, puertas, entre otros) y no realizarás variaciones con respecto a los planos aprobados para obtener la licencia de edificación, debes pedir un certificado de conformidad de obra y declaratoria de edificación anticipada a la Municipalidad Distrital de San Borja.

También puedes solicitar el certificado si realizaste variaciones solo en los casos que las modificaciones se consideren no sustanciales (deben cumplir con las normas vigentes a la fecha que solicitaste u obtuviste la licencia).

Ten en cuenta que este trámite no aplica para bienes que sean considerados Patrimonio Cultural de la Nación.

Requisitos

  • Tres juegos originales del Formato Único de Edificación (FUE) - Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación Anticipadas, debidamente firmadas por ti y, en la sección que corresponda, por el profesional responsable, que debe consignar la información necesaria al procedimiento que se requiere iniciar.
  • Si el titular del derecho a edificar es una persona distinta a la que inició el trámite, agrega:
    • Si no eres el propietario del predio, agrega una copia simple de la documentación que acredite que cuentas con el derecho a edificar.
    • Si representas a una persona jurídica, agrega una declaración jurada que indique que cuentas con vigencia de poder, número de la partida registral y el asiento inscrito.
  • Declaración jurada firmada por el profesional responsable o constatador de obra (arquitecto o ingeniero). Debe indicar que la edificación a nivel de casco no habitable se ha realizado conforme a los planos aprobados de la licencia.
  • Declaración jurada de habilidad profesional del responsable o constatador de la obra.
  • Memoria descriptiva de las obras ejecutadas a nivel de casco no habitable. Incluye un registro fotográfico de las obras pendientes de ejecución, de acuerdo al proyecto aprobado. Debe estar firmada por ti y el profesional responsable.

Modalidad: Presencial

Hazlo en 4 pasos:

1. Dirígete a la entidad

Acércate a la ventanilla de la Unidad de Obras Privadas, ubicada en Av. Joaquín de la Madrid 200, San Borja, de lunes a viernes de 8:10 a. m. a 5:30 p. m., y presenta los requisitos. El personal a cargo verificará tu documentación y, si está todo conforme, recibirás una orden de pago.

Si existen observaciones en tus documentos, el funcionario te orientará para que puedas subsanarlas.

2. Paga tu trámite

Dirígete a la caja, ubicada en el mismo edificio, y cancela según la siguiente escala de precios:

  • Modalidad B: S/ 277.30 .
  • Modalidad C: S/ 292.00 .
  • Modalidad D: S/ 306.70 .

Guarda tu comprobante de pago.

3. Presenta tus documentos

Una vez que realices el pago, regresa a la Unidad de Obras Privadas y entrega tu documentación junto con el recibo de pago. Al finalizar, recibirás un número de expediente para hacer seguimiento a tu solicitud llamando al teléfono (01)6125555, anexo 218, dentro del horario de atención.

4. Recoge tu documento

En un plazo máximo de 10 días hábiles, acércate a la Unidad de Obras Privadas, dentro del horario de atención, y recoge tu certificado de conformidad de obra y declaratoria de edificación anticipada.