Obtener licencia de edificación de la modalidad C para vivienda multifamiliar, quinta o condominios con evaluación previa por revisores urbanos

Si vives en el distrito de San Borja y necesitas construir una vivienda multifamiliar, una quinta o condominios que incluyan viviendas multifamiliares de más de 5 pisos o 3,000 m2 de área techada, debes solicitar una licencia de edificación de la modalidad C a la municipalidad y obtener la aprobación previa de los revisores urbanos.

Requisitos

  • Tres copias del Formato Único de Edificación (FUE), debidamente llenado por ti y por los profesionales responsables, indicando el número de recibo y fecha de pago del trámite de la licencia de edificación.
  • Si no eres el propietario del predio, presenta una copia simple de la documentación que acredite que cuentas con derecho a edificar.
  • Si representas a una persona jurídica, presenta una declaración jurada del representante legal señalando que cuentas con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que fue inscrita.
  • Declaración jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto, señalando que están habilitados para el ejercicio de su profesión.
  • Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda.
  • Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento se entrega obligatoriamente a la municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual o mayor a la duración del proceso edificatorio.
  • Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad competente en los casos que se requiera.
  • Tres juegos de la siguiente documentación técnica:
  • Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, adjuntando los siguientes planos aprobados y documentos:
  • Plano de ubicación y localización, según formato.
  • Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), estructuras, instalaciones sanitarias, eléctricas y otras, de ser el caso, firmados y sellados por ti y por los profesionales responsables del proyecto adjuntando las memorias descriptivas por cada especialidad.
  • Como parte del proyecto de arquitectura, presenta los planos de seguridad y evacuación, cuando se requiera.
  • De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y Cimentaciones" del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE), acompañado de la memoria descriptiva que precise las características de la obra, además de las edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos, complementando con fotos.
  • Estudio de Mecánica de Suelos (EMS), según los casos que establece el RNE. (Presentarlo en archivo digital).
  • Estudio de Impacto Vial (EIV) aprobado, en los casos que establezca el RNE.

Modalidad: Presencial

Hazlo en 4 pasos:

1. Dirígete a la municipalidad

Acércate a la ventanilla de Unidad de Obras Privadas ubicada en Av. Joaquín de la Madrid 200, San Borja, de lunes a viernes de 8:10 a. m. a 5:30 p. m., y presenta tus documentos al funcionario para que los revise.

2. Paga tu trámite

Si todo está conforme, ve a caja y cancela S/ 27.70 por el derecho a trámite. Guarda tu comprobante de pago.

3. Presenta tus documentos

Luego de pagar, ve a la mesa de partes e ingresa los documentos indicados en requisitos junto con el recibo de pago.

4. Recibe tu licencia

La respuesta a tu solicitud es automática. Si todo está conforme recibirás un número de licencia y un juego de tu documentación como cargo provisional.
En un plazo máximo de 3 días hábiles, desde que presentaste tu solicitud, regresa a la Unidad de Obras Privadas de la municipalidad, de lunes a viernes de 8:10 a. m. a 5:30 p. m., y recoge tu juego de documentación sellado por la municipalidad.
En caso de que la municipalidad no pueda entregarte la licencia, recibirás un número de expediente para hacer seguimiento a tu solicitud llamando al teléfono (01)6125555, anexo 218, dentro del horario de atención.

Ten en cuenta que los proyectos aprobados por revisores urbanos están sujetos a fiscalización posterior a la emisión de la licencia.