Obtener licencia de modalidad B para demoliciones parciales de una edificación existente

Si necesitas realizar demoliciones parciales de una edificación existente en el distrito de San Borja, debes solicitar una licencia de edificación de modalidad B, así como la aprobación del proyecto por parte de la municipalidad.

Requisitos

  • Tres copias del Formato Único de Edificación (FUE), debidamente llenado por ti y por los profesionales responsables, indicando el número de recibo y fecha de pago del trámite de la licencia de edificación.
  • Si no eres el propietario del predio, presenta una carta poder simple o escritura pública que acredite el derecho a edificar.
  • Si representas a una persona jurídica, presenta una declaración jurada del representante legal señalando que cuentas con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que fue inscrita.
  • Declaración jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto, señalando estar habilitados para el ejercicio de su profesión.
  • Copia del documento que acredite la declaratoria fábrica o de edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido expedido por la municipalidad o en su defecto, copia del certificado de conformidad o finalización de obra, o la licencia de obra o de edificación de la construcción existente.
  • En caso la edificación no pueda acreditarse con la autorización respectiva, el plano de ubicación y localización así como el plano de planta de la edificación a demoler, diferenciando las áreas a demoler de las remanentes.
  • En caso la declaratoria de fábrica o de edificación se encuentre inscrita en el registro de predios, declaración jurada por parte del administrado, señalando que sobre el bien no recaigan cargas o gravámenes. En su defecto, copia del documento que acredite la autorización del titular de la carga o gravamen.
  • En el caso que el predio esté sujeto al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común se adjunta copia del Reglamento Interno, el plano de independización correspondiente a la unidad inmobiliaria y la copia simple de la autorización de la Junta de Propietarios.
  • Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo. Esta documentación debe ser entregada de manera obligatoria a la municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual o mayor a la duración del proceso edificatorio.
  • Tres juegos de la siguiente documentación técnica originales y en formato digital:
    • Plano de ubicación y localización, según formato.
    • Planos de planta, diferenciando las zonas y elementos de la edificación a demoler, así como el perfil y alturas de los predios colindantes, hasta una distancia de 1.50 m de los límites de la propiedad.
    • Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y del procedimiento de demolición a utilizar, donde se consideren las medidas de seguridad establecidas en la Norma Técnica G.050 "Seguridad durante la Construcción" del Reglamento Nacional de Edificaciones y demás normas de la materia.
    • Carta de Seguridad de Obra, firmada por ingeniero civil.

Modalidad: Presencial

Hazlo en 4 pasos:

1. Dirígete a la municipalidad

Acércate a la ventanilla de la Unidad de Obras Privadas, ubicada en Av. Joaquín de la Madrid 200 - San Borja, de lunes a viernes de 8:10 a. m. a 5:30 p. m, y presenta tus documentos al funcionario para que los revise.

Si tus documentos tienen observaciones, el funcionario te indicará para que los subsanes.

2. Paga tu trámite

Si todo está conforme, ve a caja y cancela S/ 333.40 por el derecho a trámite. Guarda tu comprobante de pago.

3. Presenta tus documentos

Luego de pagar, ve a la mesa de partes e ingresa los documentos indicados en requisitos junto con el recibo de pago.

Recibirás un número de expediente para hacer seguimiento a tu solicitud llamando al teléfono (01)6125555, anexo 218, dentro del horario de atención.

4. Recibe tu documento

En un plazo máximo de 15 días calendario regresa a la Unidad de Obras Privadas, de lunes a viernes de 8:10 a. m. a 5:30 p. m., y recoge tu licencia de edificación modalidad B y la aprobación de proyecto por parte de la municipalidad.