Obtener licencia de edificación de modalidad B para obras de ampliación o remodelación

Si quieres realizar una ampliación o remodelación en una edificación existente, para fines de vivienda con modificación estructural, aumento de área techada o cambio de uso en el distrito de San Borja, es necesario que solicite una licencia de edificación de modalidad B. Para obtener esta licencia se debe realizar una evaluación previa de los revisores urbanos en la municipalidad.

Requisitos

  • Tres copias del Formulario Único de Habilitación Urbana (FUHU), debidamente llenado por ti y por los profesionales responsables, señalando el número de recibo y fecha de pago del trámite de la licencia de edificación.
  • Declaración jurada, consignando el número de la partida registral y el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble.
  • Si no eres el propietario del predio, presenta una copia simple de la documentación que acredite que cuentas con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar.
  • Si representas a una persona jurídica, presenta una declaración jurada del representante legal señalando que cuentas con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que fue inscrita.
  • Declaración jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto, señalando estar habilitados para el ejercicio de su profesión.
  • Copia del documento que acredite la declaratoria de edificación con sus respectivos planos. En caso no haya sido expedida por la municipalidad, presentar, copia del certificado de finalización de obra o de conformidad de obra y declaratoria de Edificación o la licencia de obra o de edificación de la construcción existente.
  • Copia del Certificado de Factibilidad de Servicios de agua, alcantarillado y de energía eléctrica.
  • Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento se entrega obligatoriamente a la municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual o mayor a la duración del proceso edificatorio.
  • En el caso que el predio esté sujeto al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común se adjunta copia del Reglamento Interno, el plano de independización correspondiente a la unidad inmobiliaria y la copia simple de la autorización de la Junta de Propietarios.
  • Tres juegos de la siguiente documentación técnica:
    • Plano de ubicación y localización según formato, del terreno con coordenadas UTM.
    • Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), estructuras, instalaciones sanitarias, eléctricas y otras, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por el propietario, adjuntando las memorias descriptivas por especialidad, donde se diferencie la proyección de la edificación existente, la cual debe contar con licencia de construcción, licencia de edificación, declaratoria de fábrica o conformidad de obra y declaratoria de edificación.
    • De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo con lo establecido por el RNE.
    • Memoria descriptiva que precise las características de la obra, además de las edificaciones colindantes, indicando el número de pisos y sótanos, complementando con fotos.
  • Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el RNE, en formato digital.

Modalidad: Presencial

Hazlo en 4 pasos:

1. Dirígete a la municipalidad

Acércate a la ventanilla de la Unidad de Obras Privadas, ubicada en Av. Joaquín de la Madrid 200 - San Borja, de lunes a viernes de 8:10 a. m. a 5:30 p. m, y presenta tus documentos al funcionario para que los revise.

Si tus documentos cuentan con observaciones, el funcionario te indicará para que los subsanes.

2. Paga tu trámite

Si todo está conforme, ve a caja y cancela S/ 677.40 por el derecho a trámite. Guarda tu comprobante de pago.

3. Presenta tus documentos

Luego de pagar, ve a la mesa de partes e ingresa los documentos indicados en requisitos junto con el recibo de pago.

Recibirás un número de expediente para hacer seguimiento a tu solicitud llamando al teléfono (01)6125555, anexo 218, dentro del horario de atención o consultar al correo electrónico obrasprivadas@msb.gob.pe

4. Recibe tu documento

En un plazo máximo de 15 días calendario acércate a la Unidad de Obras Privadas, de lunes a viernes de 8:10 a. m. a 5:30 p. m., y recoge tu licencia de edificación de modalidad B para obras de ampliación o remodelación.