Subgerencia de Obras Privadas
Es la unidad orgánica encargada de otorgar las licencias de edificación y supervisar la ejecución de obras privadas en el distrito de conformidad con la normatividad vigente sobre la materia.
La Subgerencia de Obras Privadas depende funcional y jerárquicamente de la Gerencia de Desarrollo Urbano y Económico.
Documentos para la obtención de la Licencias de Edificación
Formatos
Formularios a utilizar para la obtención de Licencias de Edificación para ser descargados e impresos, en caso no se cuente con el trámite en línea:
- Anexo I: Formulario Único de Habilitación Urbana – FUHU
- Anexo II: Formulario Único de Edificación – FUE
- Anexo III: Formulario Único de Habilitación Urbana – FUHU: Recepción de obras.
- Anexo IV: Formulario Único de Edificación – FUE: Conformidad de Obra y Declaración de Edificación.
- Anexo V: Formulario – Anexo A: Datos de condominios: Personas Naturales.
- Anexo VI: Formulario – Anexo B: Datos de condominios: Personas Jurídicas.
- Anexo VII: Formulario – Anexo C: Predeclaratoria de Edificación.
- Anexo VIII: Formulario – Anexo E: Independización de Edificación / Habilitación Urbana.
- Anexo IX: Formulario – Anexo F: Subdivisión de Lote Urbano.
- Anexo X: Formulario – Anexo G: Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada
- Anexo XI: Formulario H: Inicio de Obra.
- Anexo XII: Acta De Verificación y Dictamen: Habilitación Urbana
- Anexo XIII: Acta De Verificación y Dictamen Edificación
- Anexo XIV: Formato – Plano de Ubicación: Esquema de Localización
- Anexo XV: Formato – Carta de Seguridad
- Anexo XVI: Informe De Verificación Administrativa – Habilitación Urbana
- Anexo XVII: Informe De Verificación Administrativa – Edificación
- Anexo XVIII: Formato: Recepción De Obras – Habilitación Urbana
- Anexo XIX: Formato: Informe Conformidad De Obra – Edificación
- Anexo XX: FUE – Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación Anticipadas
- Anexo XXI: FUE – Solicitud de declaración municipal de edificación terminada
Normas Nacionales
Decreto Legislativo N° 1246 10.11.2016
Aprueba diversas medidas de simplificación administrativa
Decreto Supremo N° 009-2016-VIVIENDA 23.07.2016
Modifica el Reglamento de Licencia de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto Supremo N° 008-13-VIVIENDA y modificado por los Decretos Supremos N° 012-2013-VIVIENDA y 014-2015-VIVIENDA .
Resolución Ministerial N° 174-2016-VIVIENDA 23.07.2016
Modifican la Norma Técnica G.040 Definiciones, contenida en el Título I Generalidades del Reglamento Nacional de Edificaciones, aprobada por D.S. N° 011-2006-VIVIENDA
Decreto Supremo N° 012-2016-VIVIENDA 23.07.2016
Aprueba el Reglamento de los Revisores Urbanos
Modifica la Ley N° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones
Decreto Supremo N° 003-2016-VIVIENDA 24/01/2016
Modifica la norma técnica E.030 “Diseño sismoresistente” del Reglamento Nacional de Edificaciones aprobado por D.S. N° 011-2016-VIVIENDA, modificada con D.S. N° 002-2014-VIVIENDA
Resolución Ministerial N° 326-VIVIENDA 05/12/2015
Aprueba los formatos relativos a los procedimiento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación
Decreto Legislativo N° 1225 25/09/15
Que Modifica la Ley 29090 Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones
Decreto Supremo N° 014-2015-VIVIENDA 27/08/15
Modifica el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación
Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones
Ley que modifica y complementa la Ley 29090 Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones
Ley que modifica la Ley 29090 Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones y Establece el Procedimiento de Habilitación Urbana de Oficio
Ley que modifica diversas leyes para facilitar la inversión, impulsar el desarrollo productivo y el crecimiento empresarial
Ley que modifica la Ley 29022, Ley para la expansión de infraestructura en telecomunicaciones
Ley que establece medidas tributarias, simplificación de procedimientos y permisos para la promoción y dinamización de la inversión en el país
Decreto Supremo N° 008-2013-VIVIENDA 04/05/13
Nuevo Reglamento de la Ley N° 29090
Decreto Supremo N° 012-2013-VIVIENDA 03/10/13
Modifica el Reglamento de Licencias de Edificación aprobado mediante el Decreto Supremo N° 008-2013-VIVIENDA
Decreto Supremo N° 026-2008-VIVIENDA 26/09/08
Nuevo Reglamento de Verificación Administrativa y Técnica
Decreto Supremo N° 005-2010-VIVIENDA 06/02/10
Modifica el Decreto Supremo N° 026-2008
Decreto Supremo N° 035-2006-VIVIENDA 08/11/06
Texto Único Ordenado de la Ley N° 27157
Resolución Viceministerial N° 001-2012-VIVIENDA/VMVU 14/06/12
Aprueba los Formatos de la Ley N° 29090
Reglamento Nacional de Edificaciones 05/05/2006
Dirección Nacional de Construcción – Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento
Decreto Supremo N° 002-2017 – VIVIENDA 25/01/2017
Decreto Supremo que aprueba el Reglamento de Verificación Administrativa y Técnica
Decreto Supremo Nº 006-2017 – VIVIENDA 28/02/2017
Decreto Supremo que aprueba el Texto Único Ordenado de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones
Decreto Supremo Nº 011-2017 – VIVIENDA 15/05/2017
Decreto Supremo que aprueba el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación
Decreto Supremo Nº 022-2017 – VIVIENDA 18/08/2017
Decreto Supremo que aprueba el Reglamento de los Revisores Urbanos
Modifica Ley de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones
Decreto Supremo N° 029-2019-VIVIENDA
Aprueba el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación
Decreto Supremo N° 006-220-VIVIENDA
Aprueba el Reglamento de los Revisores Urbanos
Normas Complementarias
Ley del Procedimiento Administrativo General
Ley del Sistema Nacional de Evaluación del Impacto Ambiental.
Ley que dispone medidas de protección que debe aplicar el Instituto Nacional de Cultura para la ejecución de obras en bienes culturales inmuebles.
Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación
Ley del Ambiente.
Ley del Silencio Administrativo
Ley que modifica diversas disposiciones con el objeto de mejorar el clima de inversión y facilitar el cumplimiento de las obligaciones tributarias.
Decreto Legislativo N° 1078 (28/06/08)
Modifica la Ley N° 27446.
Decreto Supremo N° 019-2009-MINAM (25/09/09)
Reglamento de la Ley N° 27446.
Resolución Directoral Nacional N° 410/INC (02.12.1998)
El INC declara como Zona Monumental el Bosque de Olivos del distrito de San Isidro.
Resolución Ministerial N° 157-2011-MINAM (21/07/11)
Aprueba primera actualización del listadode Inclusión de los proyectos de Inversión sujetos al Sistema Nacional de Evaluación de Impacto Ambiental – SEIA
Decreto Supremo N° 004-2019-JUS
Aprueba el Texto Único Ordenado de la Ley N°27444 – Ley del Procedimiento Administrativo General
Ordenanzas Metropolitanas
Ordenanza N° 1946 MML (publicado 13.04.2016)
Incorporar el literal “h” (Anexo N° 1) en el artículo 2° de la Ordenanza N° 1328-MML, que aprueba el Índice de Usos de la Municipalidad Distrital de San Isidro. Anexo
Ordenanza N° 950 MML (publicado 17.06.2006)
Que aprueba el Reajuste de la Zonificación de los Usos del Suelo del Distrito de San Isidro, que son parte del Área de Tratamiento Normativo III de Lima Metropolitana.
Ordenanza N° 1473 MML (08.12.2010)
Modifica Plano de Zonificación del Distrito de San Isidro aprobado por Ordenanza N°950 MML.
Ordenanza N° 1658 MML (16.02.13)
Restituye zonificación a predio ubicado en el distrito de San Isidro
Ordenanza N° 1772 MML (26.02.14)
Modifica el plano de zonificación del distrito de San Isidro
Ordenanza N° 1870 MML (28.12.14)
Modifica el Plano de Alturas de Edificaciones de Nivel Metropolitano aprobado por Ordenanza N° 950-MML
Ordenanza N° 1067 MML (30.09.2007)
Índice para la Ubicación de Actividades Urbanas del Distrito de San Isidro.
Ordenanza N° 1328 MML (13.08.2009)
Actualiza el Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas del Distrito de San Isidro Aprobado por Ordenanza Nº 1067-MML.
Ordenanza N° 1529 MML (27.05.2011)
Que aprueba el Reajuste del Reglamento para la Zonificación Especial Centro Comercial Camino Real del Distrito de San Isidro.
Ordenanza N° 1569 MML (09.12.2011)
Que Aprueba la Actualización de la Reglamentación Especial de la Zona Monumental del Bosque del Olivos del Distrito de San Isidro.
Promueve uso de la bicicleta como medio alternativo de transporte.
Precisan la Ordenanza N°1414 que declara la intangibilidad de los acantilados que conforman el corredor ribereño de la Costa Verde, en la provincia de Lima.
Normas del Distrito de San Isidro
Ordenanza N° 585-MSI (22.08.2023)
Ordenanza que establece las medidas completarías para la aplicaciones de la Ordenanza 2361-2021-MDL en el Distrito de San Isidro.
Ordenanza N° 437-MSI (17.07.2016)
Modifica la Ordenanza N° 412-MSI, que establece disposiciones para incentivar la inversión y la mejora de la competitividad en el distrito.
Ordenanza N° 412-MSI-2015 (19.12.2015)
Ordenanza que establece disposiciones para incentivar la inversión y la mejora de la competitividad en el distrito.
Decreto de Alcaldía N° 002-ALC/MSI (21.01.2012)
Aprueba los Parámetros Urbanísticos y Edificatorios del distrito de San Isidro.
Decreto de Alcaldía N° 018-ALC/MSI (13.09.2012)
Incorpora Literal e) al artículo 15° del Decreto de Alcaldía N°002-ALC/MSI.
Decreto de Alcaldía N° 006-2013-ALC/MSI
Modifica Decreto de Alcaldía N°002-ALC/MSI mediante la cual se aprobó el Reglamento de Parámetros Urbanístico y Edificatorios del Distrito.
Decreto de Alcaldía N° 012-2014-ALC/MSI (07.08.14)
Dispone la Derogatoria de los Decretos de Alcaldía N° 016-2012-ALC7MSI y N° 010-2013-ALC/MSI
Decreto de Alcaldía N° 013-2014-ALC/MSI (13.08.14)
Precisa la vigencia del Decreto de Alcaldía N° 012-2012-ALC/MSI
Decreto de Alcaldía N° 019-2014-ALC/MSI (05.11.14)
Modifica las disposiciones aprobadas mediante Decreto de Alcaldía N° 02-2012-ALC/MSI
Ordenanza N° 058-2003-MSI (14.11.2003)
Reglamenta la Conservación, Defensa y Mantenimiento de Área Verdes de Uso Público en el distrito de San Isidro
Ordenanza N° 063-2003-MSI (25.12.2003)
modifica la Ordenanza N° 058-MSI, que Reglamenta la Conservación, Defensa y Mantenimiento de Área Verdes de Uso Público en el distrito de San Isidro
Ordenanza N° 127-2005-MSI (28.12.2005)
Aprueba Ordenanza para la Implementación del Área de Influencia del Bosque el Olivar.
Ordenanza N° 208-2007-MSI (05.10.2007)
Regula las Normas de Accesibilidad Urbanística y Arquitectónica para el distrito de San Isidro.
Ordenanza N° 212-2007-MSI (30.09.2007)
Aprueba el Plano de Alturas de Edificación correspondiente a los predios con Frente a Ejes Viales y Sectores Urbanos de Nivel Local del Distrito de San Isidro.
Ordenanza N° 294-2010-MSI (24.04.2010)
Establece un Régimen Extraordinario de Incentivos y Facilidades para la Creación de Estacionamientos Colectivos de Vehículos.
Decreto de Alcaldía N° 016-2017-ALC-MSI (31.07.2017)
Modifican Parámetros Urbanísticos y edificatorios del distrito de San Isidro
Establecen Programa de Regularización de las Edificaciones que hayan sido ejecutadas sin licencia
Aprueban el Reglamento Integrado Normativo – RIN del distrito de San Isidro.
Ordenanza que suspende y deroga disposiciones del Reglamento Integrado Normativo – RIN del distrito de San Isidro.
Prorrogan suspensión temporal de la aplicación de diversas disposiciones de la Norma SI-04 del Reglamento Integrado Normativo – RIN del distrito de San Isidro, aprobado por Ordenanza N°474-MSI
Ordenanza que prorroga el plazo de suspensión de aplicación de disposiciones del Reglamento Integrado Normativo – RIN, aprobado por Ordenanza N°474-MSI
OTRAS – Ejecución de Obras de Edificación
Ley de Seguridad y Salud en el trabajo
Ordenanza N° 005-1998-MSI (29/08/98)
Aprueba Normas sobre Control de Horario en las Obras en Construcción.
Ordenanza N° 046-2002-MSI (23/08/02)
Ordenanza que Reglamenta Levantamiento y Mantenimiento de Cercos en Inmuebles Ubicados en el distrito.
Ordenanza N° 364-MSI (16/06/2014)
Ordenanza que dicta medidas de prevención en seguridad durante la ejecución de obras en San Isidro.
Ordenanza N° 385-2014-MSI (16/06/14)
Establece las acciones frente a daños materiales a predios de terceros causados por obras de edificación en el distrito de San Isidro.
Enlaces de interés
- Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS)
- Colegio de Arquitectos del Perú (CAP)
- Colegio de Ingenieros del Perú (CIP)
- Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI)
Para más información puede visitarnos en nuestras Plataformas de Atención al Vecino, ubicadas en Calle Augusto Tamayo N.° 180 y Calle 21 N.° 765, San Isidro; o comunicarse con la Subgerencia de Obras Privadas al teléfono (01) 513 9000 de lunes a viernes de 8:00 a. m. a 5:00 p. m.