Solicitar el cambio de uso de un inmueble

Si tu edificación ya cuenta con un Certificado de Parámetros Urbanísticos, pero quieres cambiar el uso de tu inmueble para realizar una actividad distinta a la ya normada dentro de los criterios urbanísticos, debes presentar una solicitud a la Municipalidad Provincial de Sullana.

Requisitos

  • Solicitud Simple firmada por el titular del inmueble. Indica tu número de recibo de pago
  • Declaración jurada consignando el número de partida y el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble.
  • Registro fotográfico actualizado del predio.
  • Certificado de Zonificación y Compatibilidad de Usos.
  • Dos copias de la documentación técnica, compuesta por:
    • Memoria descriptiva justificando el cambio de uso solicitado.
    • Plano de Ubicación y Localización, según formato a escala 1/500.
    • Plano perimétrico.

Si adicionalmente al cambio de uso realizarás cambios en la estructura de tu edificación, agrega:

  • Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), firmado por el arquitecto responsable.
  • Informe técnico del Cuerpo General de Bomberos.
  • Informe Técnico de Inspector en Defensa Civil designado por Indeci, de ser el caso.
  • Certificado de habilitación del profesional del arquitecto o ingeniero responsable.

Ten en cuenta que los planos deberán estar georeferenciados al Sistema Geodésico según lo establecido en la Ley N° 28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento. Y que todos los planos y documentos técnicos deben estar sellados y firmados por el arquitecto o ingeniero civil responsable y por el propietario o la persona que realizará el trámite.

Modalidad: Presencial

Hazlo en 4 pasos:

1. Realiza el pago

Acércate a la caja de la municipalidad, ubicada en la Calle transversal Tarapacá s/n, Sullana, de lunes a viernes de 8:00 a. m. a 1:00 p. m. o de 2:00 p. m. a 4:30 p. m., y cancela S/ 152.50 por el cambio de zonificación. Adicionalmente, paga por la inspección, según la siguiente escala de precios:

  • Inspección n sectores urbanos: S/ 38.00 .
  • Inspección en sectores rurales: S/ 57.00 .

Guarda tu comprobante de pago.

2. Entrega tus documentos

Luego de pagar, dirígete a la oficina de Atención y Orientación al Ciudadano, ubicada en Calle Bolívar 160, Sullana, de lunes a viernes a 8:00 a. m. a 1:00 p. m. o de 2:00 p. m. a 4:30 p. m., y presenta tu documentación junto con tu recibo de pago. En ese momento, programarán la inspección a tu predio.

3. Pasa la inspección

El día de la cita, espera al funcionario que inspeccionará tu predio para dar el visto al cambio de zonificación.

4. Recoge tu documento

En un plazo máximo de 15 días hábiles tras la inspección, la entidad se comunicará contigo por teléfono o correo electrónico para coordinar la entrega de tu certificado de cambio de uso en la Subgerencia de desarrollo urbano, catastro y saneamiento de la Municipalidad Provincial de Sullana, dentro del horario de atención.