Solicitar la visación de planos en la municipalidad

Si tienes un predio urbano y deseas obtener la visación de planos para tramitar una solicitud de prescripción adquisitiva, título supletorio o rectificación o delimitación de áreas o linderos, debes solicitarla a la municipalidad de tu distrito o provincia.

Este trámite consiste en obtener planos y memorias descriptivas visadas por el Subgerente de Catastro de la municipalidad, para realizar los trámites mencionados ante la Sunarp o el Poder Judicial.

Requisitos

  • Solicitud simple dirigida al alcalde, debidamente llenada y firmada.
  • 3 copias de los planos perimétrico y de ubicación que estén elaborados en una escala gráfica convencional (1/50, 1/100, 1/1000, 1/5000 o 1/10000). Deben contener datos técnicos y estar georreferenciados a la Red Geodésica Nacional (Reggen), además de estar referidos al dátum (punto de referencia) y proyección, y contar con coordenadas oficiales. Es necesario que se grafique el norte, la cuadrícula, los vértices, las medidas perimétricas de cada tramo, el perímetro total, los colindantes y el área del predio. Además, el membrete del plano deberá contener el tipo de plano, escala, fecha, región, provincia, distrito y nombre del profesional verificador que lo elaboró.
  • 3 copias de la memoria descriptiva que contenga la descripción literal de los linderos, medidas perimétricas, áreas de los predios a inscribirse, fecha de elaboración y estar firmadas por el profesional verificador.
  • Declaración jurada del profesional que da conformidad a la información presentada.
  • Acta de colindantes señalando los linderos y medidas, legalizada por un notario.
  • Declaración jurada de la habilidad del profesional a cargo.
  • Copia literal de dominio expedida por registros públicos (Sunarp).
  • Certificado de búsqueda catastral emitido por Sunarp, donde no exista superposición con predios inscritos.
  • Copia certificada de los parámetros urbanísticos. Puedes solicitarla en la municipalidad.
  • Si la visación es para la prescripción adquisitiva del dominio, agrega un documento que acredite el derecho de propiedad, testimonio o compraventa.

Modalidad: Presencial

Hazlo en 3 pasos:

1. Paga tu trámite

Dirígete a la Oficina de Administración Tributaria, ubicada en Calle San Martín s/n, Plaza de Armas de Calca, de lunes a viernes de 8:00 a. m. a 1:00 p. m. o de 2:00 p. m. a 5:00 p. m., y cancela según el tipo de visación:

  • Para rectificar áreas y linderos o para agregar un predio al registro: S/ 404.00 .
  • Para la prescripción adquisitiva del dominio: S/ 331.00 .

Guarda tu comprobante de pago.

2. Entrega tus documentos

Acércate a la mesa de partes de la municipalidad, ubicada en el mismo edificio, y presenta los requisitos junto con el recibo de pago.

También puedes ingresar tu documentación a través de la mesa de partes virtual. En ambos casos, recibirás un ticket de trámite para hacer seguimiento a tu solicitud.

3. Recoge tu documento

Si la visación fue para rectificar áreas y linderos o para agregar un predio al registro, en 3 días hábiles, acércate a la Oficina de Gestión de Riesgos y Defensa Civil, dentro del horario de atención, y recibe tus planos visados.

Si la visación fue para la prescripción adquisitiva del dominio, el plazo de espera es de 26 días hábiles. En ambos casos, lleva tu DNI para identificarte.