Obtener certificado de conformidad de obra y declaratoria de edificación

• 3 copias del Formulario Único de Edificación (FUE), debidamente llenado y firmado por ti y por los profesionales responsables.
• Si no eres el propietario del predio o si eres una persona distinta a quien obtuvo la licencia de edificación, debes presentar la documentación que acredite que cuentas con derecho a edificar.
• Si representas a una persona jurídica o a un colectivo, agrega vigencia de poder de Sunarp con una antigüedad no mayor a 30 días calendario.
• 3 copias de los planos de ubicación y de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) con las mismas especificaciones de los planos del proyecto aprobado y que correspondan a la obra ejecutada, en formato digital (CD).
• Documento que registre la fecha de ejecución de la obra. Si no cuentas con este documento, puedes presentar una declaración jurada en la que indiques dicha fecha.
• Memoria descriptiva de la obra, firmada por el profesional colegiado responsable de la obra.
• En el caso de edificaciones de modalidad A o B de vivienda multifamiliar, comercio u oficinas que no se les ha otorgado conformidad de obra y declaratoria de edificación anticipada, puedes extender su conformidad a nivel de casco habitable (condición mínima de una edificación para ser habitable), siempre que:
• En los bienes y los servicios comunes, cuenten con estructuras, obras exteriores, fachadas exteriores e interiores, paramentos laterales, muros, pisos, escaleras y techos concluidos; así como con instalaciones sanitarias, eléctricas y, de ser el caso, de gas; sistema de bombeo de agua contra incendios, agua potable y desagüe; y ascensores u otras instalaciones en funcionamiento. Los pasadizos y escaleras comunes no deben presentar impedimento de circulación.
• En las áreas de propiedad exclusiva, cuenten con muros revocados; falsos pisos o contrapisos terminados; puertas y ventanas exteriores con vidrios o cristales colocados; así como con un baño terminado con aparatos sanitarios, puerta y ventanas.
• Si los planos aprobados en licencia de edificación tienen modificaciones no sustanciales, debes agregar:
• 3 copias de los planos de replanteo, firmadas por ti y por los profesionales constatadores de obra.
• Copia del cuaderno de obra donde el profesional responsable acredite las modificaciones efectuadas.
• Declaración jurada de habilidad profesional del profesional responsable o constatador de obra.

Ten en cuenta que una modificación no sustanciales no implica un aumento del área techada, incremento de densidad neta ni cambio de uso, o disminución de los parámetros urbanísticos y edificatorios aplicables.