Solicitar la independización de un terreno rústico

• Tres copias del Formulario Único de Habilitación Urbana (FUHU) llenado y firmado. Incluye el Anexo E del FUHU.
• Si no eres el propietario del predio, documento que acredite que cuentas con derecho a habilitar y, de ser el caso, a edificar.
• Declaración jurada consignando el número de partida y el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble.
• Si representas a una persona jurídica, agrega una declaración jurada del representante legal, señalando que cuenta con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que conste inscrita la misma.
• Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que intervienen en el proyecto y suscriben la documentación técnica.
• Número de recibo de pago.
• Certificado de zonificación y vías expedido por la municipalidad.
• Declaración jurada de inexistencia de feudatarios.
• Documentación técnica compuesta por:
• Plano de ubicación y localización del terreno matriz con coordenadas UTM.
• Plano de planeamiento integral con la propuesta de integración a la trama urbana más cercana, señalando el perímetro y el relieve con curvas de nivel, usos de suelo y aportes normativos, en concordancia con el Plan de Desarrollo Urbano aprobado por la Municipalidad Provincial de Sullana.
• Plano del predio rústico matriz, indicando perímetro, linderos, áreas, curvas de nivel y nomenclatura original, según antecedentes registrales.
• Plano de independización, señalando la parcela independizada y la o las parcela remanentes. Indica el perímetro, linderos, área, curvas de nivel y nomenclatura original según antecedentes registrales.
• Memoria descriptiva indicando áreas, linderos y medidas perimétricas del predio matriz del área independizada y del área remanente.

Te en cuenta que:

• Los planos deberán estar georeferenciados al Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
• El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus páginas y, cuando corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante y los profesionales que intervienen.
• Todos los planos y documentos técnicos deben estar sellados y firmados por el profesional responsable de los mismos y firmados por el propietario o solicitante.
• En el plano de parcelación, deberás identificar el número de parcelas con los sufijos del predio matriz.
• En caso se solicite la independización y la habilitación urbana en forma conjunta, el solicitante deberá presentar los requisitos para el procedimiento de habilitación urbana que corresponda.