Obtener licencia de edificación para proyectos de la modalidad A
Si quieres construir, ampliar, remodelar o demoler tu casa o local, debes pedir una licencia de edificación a la municipalidad de tu distrito o provincia.
Los tipos de edificaciones que están incluidos en la modalidad A son los siguientes:
- Construcción nueva de vivienda unifamiliar de hasta 120 m2.
- Ampliación de vivienda con licencia de edificación de hasta 200 m2.
- Ampliaciones y remodelaciones consideradas obras menores de menos de 30 m2.
- Remodelaciones sin modificaciones estructurales ni aumento de área construida.
- Cerco perimétrico de 20 metros lineales o más.
- Demolición total de edificaciones de menos de 3 pisos, que no cuenten con semisótanos ni sótanos.
- Obras de carácter militar, policial y establecimientos penitenciarios.
En esta modalidad, el cargo de ingreso del expediente es la licencia de edificación. Este documento tiene una vigencia de 36 meses, contados a partir de la fecha de emisión, con una única prórroga de 12 meses adicionales. La prórroga debes solicitarla 30 días antes del vencimiento de la vigencia original.
Requisitos
Documentación administrativa:
- Formulario Único de Edificación (FUE) completo.
- Certificado literal actualizado (con una antigüedad máxima de 30 días calendario).
- Declaración jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto, señalando encontrarse habilitados.
- Si no eres propietario del predio: documentación que acredite que cuentas con derecho a edificar, como una escritura pública o un certificado de vigencia de poder con una antigüedad máxima de 30 días calendario.
- En caso de persona jurídica: vigencia del poder correspondiente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que está inscrita.
- Para remodelaciones y ampliaciones: copia de la licencia de edificación o conformidad de obra.
Documentación técnica:
- Plano de ubicación y localización. Debes llenar este documento con la información del certificado de parámetros urbanos.
- Planos de arquitectura (planta, cortes y elevaciones) con sus memorias descriptivas.
- Planos de especialidades (estructuras, instalaciones sanitarias e instalaciones eléctricas) con sus memorias descriptivas.
- Plano de señalización y evacuación.
- En caso de demoliciones: XV - Carta de seguridad de obra.
Debes presentar toda la documentación administrativa y técnica en 3 juegos originales, debidamente firmados y sellados por ti y los profesionales involucrados.
Modalidad: Online
Modalidad: Presencial
Hazlo en 6 pasos:
1. Ve a la municipalidad
Acércate a la Gerencia de Obras privadas del municipio ubicado en Jr. Trujillo Sur 496, de lunes a viernes de 8:00 a. m . a 5:00 p. m., y solicita al funcionario una nota de pago .
2. Paga tu derecho a trámite
Dirígete a caja, ubicada en el mismo edificio y cancela S/ 416.30 .
3. Presenta tus documentos
Luego, acércate a mesa de partes y entrega los requisitos completos en formato físico y una copia de este documento a modo de cargo. Recuerda tomar nota de tu número de expediente.
4. Espera la llamada del inspector
En un plazo de 10 días hábiles, un inspector se comunicará contigo al teléfono proporcionado en el Formulario Único de Edificaciones (FUE) que presentaste en tu expediente, para coordinar el día y hora de su visita al terreno que es motivo de tu solicitud.
5. Recibe al inspector
Durante su visita, el inspector verificará las características del terreno.
6. Recibe el resultado de la evaluación
Después del plazo correspondiente, recibirás la respuesta en tu correo electrónico.