Obtener licencia de edificación para proyectos de la modalidad B

Si quieres construir, ampliar o remodelar un edificio, debes pedir una licencia de edificación a la municipalidad de tu distrito o provincia.

Para esta modalidad, el municipio puede emitir una licencia temporal para edificación, antes de que obtengas tu licencia y resolución definitiva. Este permiso estaría compuesto por el cargo del FUE y la documentación técnica que presentaste debidamente selladas con la recepción y número de expediente asignado.

La licencia temporal te autoriza a iniciar obras preliminares, incluyendo las obras provisionales que se requieran para implementar el proyecto, previo al proceso de excavación.

Si tu proyecto ya cuenta con la evaluación previa por los Revisores Urbanos, el cargo de ingreso constituye la licencia de edificación definitiva.

Los tipos de edificaciones que están incluidos en la modalidad B son los siguientes:

  • Construcción de vivienda unifamiliar o multifamiliar, quinta o condominio de viviendas unifamiliares o multifamiliares, de máximo 5 pisos o 3,000 m2 de área construida.
  • Ampliación o remodelación de edificios con licencia de construcción para obras de modificación estructural o aumento de área.
  • Demolición total de edificios de hasta 5 pisos de altura o que cuenten con semisótano o sótano, siempre que no se requiera el uso de explosivos.

La licencia de edificación tiene una vigencia de 36 meses, contados a partir de la fecha de emisión, con una única prórroga de 12 meses adicionales. La prórroga debes solicitarla 30 días antes del vencimiento de la vigencia original.

Requisitos

Toma en cuenta que son 2 ejemplares de los siguientes documentos (de preferencia uno a color y otro en blanco y negro):

  • Solicitud dirigida al alcalde municipal.
  • Documento que acredita el derecho a edificar. Puede ser escritura pública, documento de compraventa, copia literal o testimonio.
  • Formulario Único de Edificación - Anexo II.
  • Formulario Único Anexo D.
  • Copia legalizada de habilitación de los profesionales que realizan la documentación técnica.
  • Copia del Certificado de Parámetros Urbanísticos.
  • Los siguientes planos firmados por el propietario y profesionales responsables del proyecto, cada uno en su respectiva especialidad.
    • Plano de ubicación y localización.
    • Plano de arquitectura.
    • Plano de estructuras.
    • Plano de instalaciones sanitarias y eléctricas.
  • Memoria descriptiva por especialidad.
  • Si haces el trámite en representación de otra persona, carta poder del propietario.

Si haces el trámite para una persona jurídica (empresa):

  • Copia simple de constitución.
  • Vigencia de Poder del representante legal.
  • Carta poder del representante legal de la persona jurídica.

Modalidad: Online

También puedes hacerlo presencialmente:

Modalidad: Presencial

Hazlo en 4 pasos:

1. Ve a la municipalidad

Acércate a la mesa de partes, ubicada en Jr. Ayacucho 136, Plaza de Armas de Puquio, Provincia de Lucanas, Ayacucho, de lunes a viernes, de 8:00 a. m. a 1:00 p. m., y presenta los requisitos. Toma nota a tu número de expediente para hacer el seguimiento correspondiente.

2. Espera la inspección del terreno

En un plazo no mayor a 10 días hábiles, el personal de la municipalidad revisará los requisitos presentados y procederá a visitar la propiedad con fines de verificación.

De encontrar alguna observación, recibirás el expediente para que puedas subsanarla. Si todo está en orden, podrás continuar el proceso.

3. Paga tu Derecho a trámite

Dirígete a la Unidad de Desarrollo Urbano, Rural y Catastro para que te generen una orden de pago (proveído) de derecho a trámite por el monto de S/ 360.00 . Ve a la Caja y paga la cantidad. Guarda el voucher de pago.

4. Recoge tu Licencia

En la Unidad de Desarrollo Urbano, Rural y Catastro, entrega el recibo de pago para recibir la Licencia de Construcción.