Obtener licencia de edificación para proyectos de la modalidad A
Si quieres construir, ampliar, remodelar o demoler tu casa o local, debes pedir una licencia de edificación a la municipalidad de tu distrito o provincia.
Los tipos de edificaciones que están incluidos en la modalidad A son los siguientes:
- Construcción nueva de vivienda unifamiliar de hasta 120 m2.
- Ampliación de vivienda con licencia de edificación de hasta 200 m2.
- Ampliaciones y remodelaciones consideradas obras menores de menos de 30 m2.
- Remodelaciones sin modificaciones estructurales ni aumento de área construida.
- Cerco perimétrico de 20 metros lineales o más.
- Demolición total de edificaciones de menos de 3 pisos, que no cuenten con semisótanos ni sótanos.
- Obras de carácter militar, policial y establecimientos penitenciarios.
En esta modalidad, el cargo de ingreso del expediente es la licencia de edificación. Este documento tiene una vigencia de 36 meses, contados a partir de la fecha de emisión, con una única prórroga de 12 meses adicionales. La prórroga debes solicitarla 30 días antes del vencimiento de la vigencia original.
Requisitos
- Formulario Único de Edificación (FUE), por triplicado, debidamente llenado y firmado por ti y por los profesionales responsables.
- Copia simple de tu DNI. Si eres extranjero, copia simple de tu carnet de extranjería, pasaporte o cédula de identificación.
- Si no eres el propietario del predio, debes presentar la documentación que acredite que cuentas con derecho a edificar.
- Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios emitido por la municipalidad.
- Certificado de factibilidad emitido por las entidades prestadoras de servicios básicos (agua, alcantarillado y energía eléctrica).
- Plano de ubicación de la obra.
- En el caso de edificaciones de viviendas unifamiliares de hasta 120 m2, debes agregar:
- Planos de arquitectura (planta, cortes y elevaciones).
- Planos de estructuras.
- Planos de instalaciones sanitarias y de instalaciones eléctricas.
- Memoria descriptiva de cada especialidad de la obra.
- Archivo digital de los planos.
- En el caso de ampliaciones y remodelaciones, debes agregar:
- Planos de arquitectura (planta, cortes y elevaciones).
- Declaración jurada de habilitación profesional del arquitecto.
- Archivo digital de los planos.
- En el caso de ampliaciones de viviendas con licencia de edificación de hasta 200 m2, debes agregar:
- Planos de arquitectura (planta, cortes y elevaciones), donde se diferencie la edificación existente y el área a ampliar.
- En el caso de construcciones de cercos de una vivienda familiar de más de 20 metros lineales, debes agregar:
- Planos de las especialidades que correspondan y sus memorias descriptivas.
- En el caso de demoliciones totales de edificaciones de menos de 3 pisos, que no cuenten con semisótanos ni sótanos, debes agregar:
- Carta de seguridad de obra.
- Memoria descriptiva del proceso de demolición firmada por ingeniero civil.
- Plano de cerramiento del predio.
- Declaración jurada de habilitación profesional del ingeniero civil.
Ten en cuenta que todos los planos y documentos técnicos deben presentarse por triplicado. Además, deben estar sellados y firmados por ti y por el profesional responsable de los mismos.
Modalidad: Presencial
Hazlo en 5 pasos:
1. Paga el trámite
Acércate a la Oficina de Administración Tributaria, ubicada en Calle San Martín s/n, Plaza de Armas de Calca, de lunes a viernes de 8:00 a. m. a 1:00 p. m. o de 2:00 p. m. a 5:00 p. m., y cancela:
- Por derecho de trámite: S/ 126.00
- Por cada visita de verificación técnica de la obra: S/ 133.00
Guarda tus recibos de pago.
2. Presenta los requisitos
En el mismo local, ve a la mesa de partes, de lunes a viernes de 8:00 a. m. a 1:00 p. m., y presenta los documentos solicitados junto con el comprobante de pago. Recibirás un número de expediente para hacer seguimiento a tu trámite.
También puedes presentar tus requisitos a través de la mesa de partes virtual, de lunes a viernes de 8:00 a. m. a 5:00 p. m. Los documentos ingresados fuera de este horario serán registrados al siguiente día hábil.
3. Pasa la verificación técnica
Tras revisar tu expediente, la entidad tendrá 2 días hábiles para programar la verificación técnica y otorgar la conformidad de la obra.
4. Espera la respuesta
Luego de la visita del funcionario de la Subgerencia de Desarrollo Urbano, Catastro y Gestión de Riesgo, recibirás una respuesta, mediante una llamada telefónica o un mensaje al correo electrónico indicado en tu solicitud, con la conformidad o las observaciones a subsanar.
Si apruebas la inspección, podrás recoger la licencia en la municipalidad en la fecha programada.
Si no apruebas la inspección, debes levantar las observaciones, pagar por una nueva verificación en la municipalidad y esperar por su reprogramación.
5. Recoge tu licencia
En el día programado, acércate a la oficina de la Subgerencia de Desarrollo Urbano, Catastro y Gestión de Riesgo, de lunes a viernes de 8:00 a. m. a 1:00 p. m. o de 2:00 p. m. a 5:00 p. m., y recoge la conformidad de la obra y declaratoria de fábrica.
En caso de haber presentado tu solicitud a través de la mesa de partes virtual de la entidad, la recibirás por ese medio.