Obtener licencia de edificación para proyectos de la modalidad A

Si quieres construir, ampliar, remodelar o demoler tu casa o local, debes pedir una licencia de edificación a la municipalidad de tu distrito o provincia.

Los tipos de edificaciones que están incluidos en la modalidad A son los siguientes:

  • Construcción nueva de vivienda unifamiliar de hasta 120 m2.
  • Ampliación de vivienda con licencia de edificación de hasta 200 m2.
  • Ampliaciones y remodelaciones consideradas obras menores de menos de 30 m2.
  • Remodelaciones sin modificaciones estructurales ni aumento de área construida.
  • Cerco perimétrico de 20 metros lineales o más.
  • Demolición total de edificaciones de menos de 3 pisos, que no cuenten con semisótanos ni sótanos.
  • Obras de carácter militar, policial y establecimientos penitenciarios.

En esta modalidad, el cargo de ingreso del expediente es la licencia de edificación. Este documento tiene una vigencia de 36 meses, contados a partir de la fecha de emisión, con una única prórroga de 12 meses adicionales. La prórroga debes solicitarla 30 días antes del vencimiento de la vigencia original.

Requisitos

  • Formulario de solicitud llenado y firmado, indicando tu número de DNI y la dirección de tu predio.
  • Si representas a una persona jurídica: vigencia de poder de Sunarp.
  • 3 copias del Formulario Único de Edificaciones (FUE), firmadas por el propietario y el profesional responsable (arquitecto o ingeniero).
  • Título de propiedad o copia literal de dominio que indique área, linderos y medidas perimétricas.
  • Recibo de pago del colegio de arquitectos por revisión de planos de ubicación, arquitectura, estructura, instalaciones eléctricas e instalaciones sanitarias.
  • Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios vigente.
  • Plano de localización y ubicación.
  • Plano de arquitectura, que señale cortes, elevaciones, estructuras, instalaciones sanitarias e instalaciones eléctricas.
  • Memoria descriptiva y memoria de cálculo, con especificaciones técnicas y presupuesto firmado por un profesional responsable.
  • Si el área de trabajo está fuera de la jurisdicción municipal destinada a usos urbanos: estudio de impacto ambiental.

Modalidad: Presencial

Hazlo en 5 pasos:

1. Dirígete a la municipalidad

Acércate a la Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural, ubicada en Calle La Mar 315, anexo Capilla, Asia, de martes a viernes de 8:00 a. m. a 1:00 p. m o de 2:00 p. m. a 5:00 p. m., y los sábados de 8:00 a. m. a 1:45 p. m.

Luego, solicita una nota de pago para tramitar tu licencia de edificación.

2. Paga tu trámite

Con la nota de pago, ve a la caja de la municipalidad y cancela en efectivo:

  • S/ 43.00 por derecho de trámite.
  • S/ 12.60 por ingreso de expediente.
  • S/ 25.10 por inspección ocular.
  • S/ 440.00 por derecho de licencia.
3. Presenta tus documentos

Acércate a la mesa de partes, ubicada en el mismo edificio, y presenta los documentos solicitados en requisitos. El personal te proporcionará un número de expediente, para que puedas darle seguimiento a tu trámite a través del WhatsApp 916854202 o al correo gdesarrollourbano@muniasia.gob.pe.

4. Pasa la inspección ocular

Tras revisar tu expediente, la entidad tendrá 5 días hábiles para programar la inspección ocular. Luego de la visita del funcionario, recibirás una respuesta dentro de los 3 días hábiles siguientes, con la conformidad o las observaciones a subsanar.

Si no apruebas la inspección, la municipalidad te notificará para coordinar una nueva cita dentro de los 5 días hábiles siguientes. Toda la comunicación será por correo electrónico.

5. Recoge tu licencia

Espera 15 días hábiles después de pasar la inspección ocular y acércate a la Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural con tu número de expediente. Si la documentación es correcta, recibirás la conformidad de la obra y declaratoria de fábrica.

Por otro lado, si el expediente cuenta con observaciones, recibirás un correo electrónico para subsanar las advertencias. Tendrás 15 días hábiles adicionales para hacer los cambios necesarios y la municipalidad contará con otros 10 días hábiles para responder.