Obtener licencia de edificación para proyectos de la modalidad A

Si quieres construir, ampliar o remodelar tu casa o local, debes pedir una licencia de edificación a la municipalidad de tu distrito o provincia.

Los tipos de edificaciones que están incluidos en la modalidad A son los siguientes:

  • Construcción nueva de vivienda unifamiliar de hasta 120 m2.
  • Ampliación de vivienda con licencia de edificación de hasta 200 m2.
  • Ampliaciones y remodelaciones consideradas obras menores de menos de 30 m2.
  • Remodelaciones sin modificaciones estructurales ni aumento de área construida.
  • Cerco perimétrico de 20 metros lineales o más.
  • Demolición total de edificaciones de menos de 3 pisos, que no cuenten con semisótanos ni sótanos.
  • Obras de carácter militar, policial y establecimientos penitenciarios.

En esta modalidad, el cargo de ingreso del expediente es la licencia de edificación. Este documento tiene una vigencia de 36 meses, contados a partir de la fecha de emisión, con una única prórroga de 12 meses adicionales. La prórroga debes solicitarla 30 días antes del vencimiento de la vigencia original.

Requisitos

Documentación administrativa:

  • Formulario Único de Edificación (FUE) completo.
  • Certificado literal actualizado (con una antigüedad máxima de 30 días calendario).
  • Declaración jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto, señalando encontrarse habilitados.
  • Si no eres propietario del predio: documentación que acredite que cuentas con derecho a edificar, como una escritura pública o un certificado de vigencia de poder con una antigüedad máxima de 30 días calendario.
  • En caso de persona jurídica: vigencia del poder correspondiente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que está inscrita.
  • Para remodelaciones y ampliaciones: copia de la licencia de edificación o declaratoria de fábrica en Sunarp o conformidad de obra de la edificación existente.

Documentación técnica:

  • Plano de ubicación y localización. Debes llenar este documento con la información del certificado de parámetros urbanos.
  • Planos de arquitectura (planta, cortes y elevaciones) con su memoria descriptiva.
  • Planos de especialidades (estructuras, instalaciones sanitarias e instalaciones eléctricas) con sus memorias descriptivas correspondiente por cada especialidad.
  • Plano de señalización y evacuación.
  • En caso de demoliciones: XV - Carta de seguridad de obra y memoria descriptiva del proceso de demolición.
  • Archivo digital en formato .dwg (Autocad).

Debes presentar toda la documentación administrativa y técnica en 3 juegos originales, debidamente firmados y sellados por ti y los profesionales involucrados.

Modalidad: Presencial

Hazlo en 3 pasos:

1. Ve a la municipalidad

Acércate a la mesa de partes de la municipalidad, ubicada en Viña del Mar 200, Arequipa, de lunes a viernes de 8:00 a. m. a 3:15 p. m., y solicita al funcionario que revise tus requisitos.

2. Paga tu derecho de trámite

Dirígete a caja, ubicada en el mismo edificio, y cancela S/ 315.00 .

3. Presenta los requisitos

Luego, regresa a mesa de partes y entrega los requisitos completos en formato físico más una copia de este documento a modo de cargo. Recuerda tomar nota de tu número de expediente.

4. Recibe tu licencia

El funcionario sellará y firmará cada uno de los documentos y te asignará el número de resolución de aprobación de licencia de edificación.

Luego, te entregará un cargo del ingreso del expediente, conformado por 2 juegos del FUE y dos 2 juegos de documentación técnica. Estos constituyen la licencia de edificación.