Obtener licencia de edificación para proyectos de la modalidad A
Si quieres construir, ampliar, remodelar o demoler tu casa o local, debes pedir una licencia de edificación a la municipalidad de tu distrito o provincia.
Los tipos de edificaciones que están incluidos en la modalidad A son los siguientes:
- Construcción nueva de vivienda unifamiliar de hasta 120 m2.
- Ampliación de vivienda con licencia de edificación de hasta 200 m2.
- Ampliaciones y remodelaciones consideradas obras menores de menos de 30 m2.
- Remodelaciones sin modificaciones estructurales ni aumento de área construida.
- Cerco perimétrico de 20 metros lineales o más.
- Demolición total de edificaciones de menos de 3 pisos, que no cuenten con semisótanos ni sótanos.
- Obras de carácter militar, policial y establecimientos penitenciarios.
En esta modalidad, el cargo de ingreso del expediente es la licencia de edificación. Este documento tiene una vigencia de 36 meses, contados a partir de la fecha de emisión, con una única prórroga de 12 meses adicionales. La prórroga debes solicitarla 30 días antes del vencimiento de la vigencia original.
Requisitos
Documentación administrativa:
- Formulario Único de Edificación (FUE) completo.
- Certificado literal actualizado (con una antigüedad máxima de 30 días calendario).
- Declaración jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto, señalando encontrarse habilitados.
- Si no eres propietario del predio: documentación que acredite que cuentas con derecho a edificar, como una escritura pública o un certificado de vigencia de poder con una antigüedad máxima de 30 días calendario.
- En caso de persona jurídica: vigencia del poder correspondiente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que está inscrita.
- Para remodelaciones y ampliaciones: copia de la licencia de edificación o declaratoria de fábrica en Sunarp o conformidad de obra de la edificación existente.
Documentación técnica:
- Plano de ubicación y localización. Debes llenar este documento con la información del certificado de parámetros urbanos.
- Planos de arquitectura (planta, cortes y elevaciones) con su memoria descriptiva.
- Planos de especialidades (estructuras, instalaciones sanitarias e instalaciones eléctricas) con sus memorias descriptivas correspondiente por cada especialidad.
- Plano de señalización y evacuación.
- En caso de demoliciones: XV - Carta de seguridad de obra y memoria descriptiva del proceso de demolición.
- Archivo digital en formato .dwg (Autocad).
Debes presentar toda la documentación administrativa y técnica en 3 juegos originales, debidamente firmados y sellados por ti y los profesionales involucrados.
Modalidad: Presencial
Hazlo en 3 pasos:
1. Ve a la municipalidad
Acércate a la mesa de partes de la municipalidad, ubicada en Viña del Mar 200, Arequipa, de lunes a viernes de 8:00 a. m. a 3:15 p. m., y solicita al funcionario que revise tus requisitos.
2. Paga tu derecho de trámite
Dirígete a caja, ubicada en el mismo edificio, y cancela S/ 315.00 .
3. Presenta los requisitos
Luego, regresa a mesa de partes y entrega los requisitos completos en formato físico más una copia de este documento a modo de cargo. Recuerda tomar nota de tu número de expediente.
4. Recibe tu licencia
El funcionario sellará y firmará cada uno de los documentos y te asignará el número de resolución de aprobación de licencia de edificación.
Luego, te entregará un cargo del ingreso del expediente, conformado por 2 juegos del FUE y dos 2 juegos de documentación técnica. Estos constituyen la licencia de edificación.