Solicitar transferencia de predios del Estado

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Si tu entidad forma parte del Sistema Nacional de Bienes Estatales y requiere de un predio del Estado, ya sea a título gratuito o por un costo, para programas o proyectos de desarrollo o inversión, solicita su transferencia ante la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN) o los Gobiernos Regionales (GORE) con transferencia de funciones.

Consideraciones:

  • El cumplimiento de los requisitos previstos por parte de los solicitantes, no obliga a la entidad aprobar de forma automática el procedimiento.
  • La resolución que aprueba la transferencia predial deberá contener las condiciones específicas de la transferencia, la finalidad para la cual es otorgado el predio, así como el plazo de ejecución del proyecto, bajo sanción de reversión en caso de incumplimiento.
  • Si la solicitud se sustenta en un plan conceptual, la transferencia se otorga bajo condición (carga) que se presente el proyecto de desarrollo o inversión dentro del plazo de dos años.
  • En el caso que la solicitud se sustente en un expediente del proyecto, la transferencia se otorga bajo condición (carga) de que la entidad adquirente cumpla con la ejecución del proyecto de acuerdo al cronograma fijado.

En caso no estés conforme con la respuesta obtenida, puedes apelar dentro de los plazos establecidos.

Requisitos

  • Solicitud a la entidad pública. Debes indicar los datos personales, fecha, firma, DNI o carnet de extranjería del representante legal de la entidad solicitante.
  • Documento emitido por la Autoridad Nacional del Agua definiendo la faja marginal del cuerpo de agua, si el predio con materia de venta está cerca a un río, laguna, lago u otra fuente de agua.
  • Si la posesión en cuestión no está en el registro de predios, adjunta plano perimétrico y de ubicación georeferenciado a la Red Geodésica Horizontal Oficial en coordenadas UTM a escala apropiada.
    • Debe ser entregado en formato físico y digital, bajo formato CAD o GIS editable. Esto con indicación de su zona geográfica en datum oficial vigente y autorizado por un ingeniero, arquitecto o geógrafo habilitado.
    • Memoria descriptiva con los nombres de los colindantes, de ser posible, autorizado por ingeniero o arquitecto colegiado.
    • Certificado de búsqueda catastral expedido por la SUNARP, con una antigüedad no mayor a 3 meses, en caso de predios no inscritos.
  • Información sobre la LAM, en caso el predio colinda con la zona de playa protegida y la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN) no cuente con dicha información.
  • Expediente del proyecto o el plan conceptual que incluya:

Para proyecto aprobado por el área competente de la entidad solicitante:

  • Denominación, descripción, finalidad, objetivo y alcances del proyecto.
  • Indicación de beneficiarios.
  • Justificación de la dimensión del área solicitada.
  • Planos de distribución y memoria descriptiva del proyecto.
  • Cronograma general de la ejecución del proyecto y plazo para su culminación, presupuesto estimado y la forma de financiamiento.

Para plan conceptual aprobado por el área competente de la entidad solicitante:

  • Objetivos.
  • Descripción técnica del proyecto.
  • Demanda y número aproximado de beneficiarios.
  • Cronograma preliminar.
  • Justificación de la dimensión del área solicitada.
  • Presupuesto estimado y forma de financiamiento.
  • Si representas a un gobierno local o regional, adjunta el acuerdo del concejo aprobando el pedido de transferencia del predio.
  • Si representas a una empresa del Fonafe, presenta el acuerdo de Directorio de la empresa solicitante, aprobando el pedido de transferencia del predio.

Modalidad: Online

Antes de iniciar, debes saber:

Puedes presentar la solicitud y documentos adjuntos en PDF, a través de la mesa de partes virtual. Debes compartirlo de lunes a viernes, entre las 00:00 h. a 17:30 h., para que se considere en ese mismo día hábil.

Coloca tus datos personales y correo electrónico para recibir notificaciones. Una vez que ingreses la información, recibirás por email el número de seguimiento y los avances de tu caso.

Ingresa a la mesa de partes virtual

Este documento contendrá las condiciones específicas de la transferencia, la finalidad para la cual es otorgado el predio, así como el plazo de ejecución del proyecto, bajo sanción de reversión en caso de incumplimiento.

Si tienes más consultas, puedes consultar a consultafacil@sbn.gob.pe.

También puedes hacerlo presencialmente:

Modalidad: Presencial

Hazlo en 2 pasos:

1. Asiste a la sede de la SBN

Puedes ir en el horario de lunes a viernes, de 8:30 a.m. a 5:30 p.m. Se encuentra ubicada en la Calle Chinchón N° 890, San Isidro - Lima. Si lo presentas bajo esta modalidad, se te asignará un número de solicitud de ingreso y se te sellará el cargo.

2. Realiza seguimiento a tu solicitud

El plazo para la atención de tu solicitud, tanto virtual como presencial, es aproximadamente de 30 días hábiles.

La respuesta a tu petición se notificará a la casilla electrónica asignada con la presentación de tu solicitud; o en su defecto a la dirección física y electrónica señalada en su solicitud.