Calcular el Impuesto a la Renta de primera categoría
Si eres persona natural y propietario de bienes inmuebles (departamentos y terrenos) o muebles (vehículos) y los alquilas, te corresponde pagar el impuesto a la renta de primera categoría a la SUNAT, equivalente al 5% del monto del alquiler. Para realizar el trámite necesitas RUC y clave SOL.
El pago del impuesto se efectúa en cualquiera de estos dos casos:
- Recibido el pago del alquiler.
- Vencido el plazo para el pago del alquiler.
Debes hacer el pago al mes siguiente de ocurrido alguno de los casos mencionados.
También puedes acceder a Declara y paga 2023 - primera categoría.
Modalidad: Presencial
Hazlo en 3 pasos:
1. Identifica el monto
Para aplicar el impuesto debes identificar el monto. Ejemplo: Si alquilas un departamento en el 2023 por S/ 1,300.00 (incluyendo luz y agua), sobre dicho monto calcularás el impuesto.
2. Aplica el impuesto
Sobre el monto identificado en el paso anterior, aplica el impuesto de 5%.
1,300.00 X 5% = S/ 65.00 Impuesto mensual
El impuesto a pagar mensualmente será de S/ 65.00.
3. Compara el impuesto
Al final del año, deberás comparar el impuesto pagado durante el año con el impuesto que se origine a partir del 6% del valor de autovalúo (valor que tiene tu inmueble según la municipalidad distrital, la cual te informó en febrero del 2023).
Ejemplo:
En el caso planteado, el inmueble tiene un valor de autoavalúo de S/ 200,000.00 por tanto el 6% de dicho monto será S/ 12,000.00.
- De los S/ 12,000.00 debes obtener el 5%: 12,000 x 5% = 600.00
- Ahora debemos comparar los pagos efectuados durante el año con los S/ 600.00. que es el monto mínimo que se debería haber cobrado en el año:
S/ 65.00 (pagados mensualmente) x 12 meses = S/ 780.00.
Como vemos, el monto pagado S/780.00, durante todo el año, es mayor a los S/ 600.00 (monto mínimo), por lo cual no hay obligación de presentar declaración jurada anual. Si el monto pagado fuera menor al valor de autoavalúo deberás presentar dicha declaración y pagar la diferencia resultante.