Impuesto a la Renta

Calcular el Impuesto a la Renta de primera categoría

Si eres persona natural y propietario de bienes inmuebles (departamentos y terrenos) o muebles (vehículos) y los alquilas, te corresponde pagar el impuesto a la renta de primera categoría a la SUNAT, equivalente al 5% del monto del alquiler. Para realizar el trámite necesitas RUC y clave SOL

El pago del impuesto se efectúa en cualquiera de estos dos casos:

  • Recibido el pago del alquiler
  • Vencido el plazo para el pago del alquiler

Dicho pago deberá efectuarse al mes siguiente de ocurrido alguno de los casos mencionados.

Modalidad: Presencial

Hazlo en 3 pasos:

1. Identifica el monto

Para aplicar el impuesto debes identificar el monto. Ejemplo: Si alquilas un departamento en el 2019 por S/ 1,300.00 (incluyendo luz y agua), sobre dicho monto calcularás el impuesto.

2. Aplica el impuesto

Sobre el monto identificado en el paso anterior, aplica el impuesto de 5%.

1,300.00 X 5% = S/ 65.00 Impuesto mensual

El impuesto a pagar mensualmente será de S/ 65.00.

3. Compara el impuesto

Al final del año, deberás comparar el impuesto pagado durante el año con el impuesto que se origine a partir del 6% del valor de autovalúo (que es el valor que tiene tu inmueble según la municipalidad distrital, la cual te informó en febrero del 2019).

Ejemplo:

En el caso planteado, el inmueble tiene un valor de autoavalúo de S/ 200,000.00 por tanto el 6% de dicho monto será S/ 12,000.00.

  • De los S/ 12,000.00 debes obtener el 5%: 12,000 x 5% = 600.00
  • Ahora debemos comparar los pagos efectuados durante el año con los S/ 600.00. que es el monto mínimo que se debería haber cobrado en el año:

S/ 65.00 (pagados mensualmente) x 12 meses = S/ 780.00.

Como vemos, el monto pagado S/780.00, durante todo el año, es mayor a los S/ 600.00 (monto mínimo), por lo cual no habrá obligación de presentar declaración jurada anual, en caso contrario, deberás presentar dicha declaración y pagar la diferencia resultante.