Obtener licencia de habilitación urbana para proyectos de la modalidad B en la municipalidad
Si tienes un terreno rústico o eriazo (que no sea agrícola) y quieres convertirlo en una habilitación urbana con proyectos de la modalidad B, debes solicitar una licencia a la municipalidad de tu localidad.
La habilitación urbana se realiza mediante la ejecución de obras de accesibilidad, distribución de agua y recolección de desagüe, distribución de energía e iluminación pública, con el fin de fomentar un desarrollo urbano equilibrado.
Los tipos de habilitaciones urbanas que están incluidas en la modalidad B son los siguientes:
- Construcción de vivienda unifamiliar o multifamiliar, quinta o condominio de viviendas unifamiliares o multifamiliares, de máximo 5 pisos o 3,000 m2 de área construida.
- Cerco perimétrico en predios sujetos al régimen de propiedad exclusiva.
- Ampliaciones y remodelaciones que afecten estructuras, áreas y usos.
- Demoliciones parciales.
En esta modalidad, la aprobación del proyecto depende de una evaluación previa realizada por la municipalidad o por los revisores urbanos.
Ten en cuenta que un revisor urbano es el profesional arquitecto o ingeniero certificado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento para verificar que los proyectos de habilitación urbana o anteproyectos y proyectos de edificación, de las modalidades B, C o D, cumplan con las disposiciones urbanísticas y edificatorias, según las normas de acondicionamiento territorial y de desarrollo urbano del Reglamento Nacional de Edificaciones.