Obtener licencia de edificación de modalidad C para vivienda multifamiliar, quinta o condominios con evaluación previa por la comisión técnica

Si quieres construir una vivienda multifamiliar, quinta o condominios que incluyan viviendas multifamiliares de más de cinco pisos o 3000 m2 de área techada en el distrito de San Borja, debes solicitar una licencia de edificación de modalidad C y la aprobación de proyecto con evaluación previa de la comisión técnica a la municipalidad.

Requisitos

  • Tres copias del Formato Único de Edificación (FUE), debidamente llenado por ti y por los profesionales responsables, señalando el número de recibo y fecha de pago del trámite de la licencia de edificación.
  • Si no eres el propietario del predio, presenta una copia simple de la documentación que acredite que cuentas con derecho a edificar.
  • Si representas a una persona jurídica, presenta una declaración jurada del representante legal señalando que cuentas con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que fue inscrita.
  • Declaración jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto, señalando estar habilitados para el ejercicio de su profesión.
  • Copia del certificado de factibilidad de servicios de agua, alcantarillado y de energía eléctrica.
  • Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento se entrega obligatoriamente a la municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual o mayor a la duración del proceso edificatorio.
  • Copia de la certificación ambiental, aprobada por la entidad competente en los casos que se requiera.
  • Copia del comprobante de pago por revisión del proyecto.
  • Tres juegos originales de la siguiente documentación técnica:
    • Plano de ubicación y localización según formato, del terreno con coordenadas UTM.
  • Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), estructuras, instalaciones sanitarias, eléctricas y otras, de ser el caso, firmados y sellados por ti y por los profesionales responsables del proyecto adjuntando las memorias descriptivas por cada especialidad.
  • Como parte del proyecto de arquitectura, presenta los planos de seguridad y evacuación, cuando se requiera.
  • De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y Cimentaciones" del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE), acompañado de la memoria descriptiva que precise las características de la obra, además de las edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos, complementando con fotos.
  • Estudio de Mecánica de Suelos (EMS), según los casos que establece el RNE. (Presentarlo en archivo digital).
  • Estudio de Impacto Vial (EIV) aprobado, en los casos que establezca el RNE.

Modalidad: Presencial

Hazlo en 4 pasos:

1. Dirígete a la municipalidad

Acércate a la ventanilla de la Unidad de Obras Privadas, ubicada en Av. Joaquín de la Madrid 200, San Borja, de lunes a viernes de 8:10 a. m. a 5:30 p. m., y presenta tus documentos al funcionario para que los revise.

Si existen observaciones en tus documentos, el personal a cargo te orientará para que puedas subsanarlas en un plazo máximo de 15 días hábiles.

2. Paga tu trámite

Si todo está conforme, ve a caja y cancela S/ 1,401.50 por el derecho a trámite. Guarda tu comprobante de pago.

3. Presenta tus documentos

Luego de pagar, ve a la mesa de partes e ingresa los documentos indicados en requisitos junto con el recibo de pago.

Recibirás un número de expediente para hacer seguimiento a tu solicitud llamando al teléfono (01)6125555, anexo 218, dentro del horario de atención.

4. Recibe tu documento

En un plazo máximo de 25 días calendario regresa a la Unidad de Obras Privadas, de lunes a viernes de 8:10 a. m. a 5:30 p. m., y recoge tu licencia de edificación modalidad C para fines de vivienda multifamiliar, quinta o condominios y la aprobación del proyecto con evaluación previa de la comisión técnica.