Solicitar aprobación de proyecto para licencia de edificación de modalidad B para obras de demolición parcial de edificaciones en el distrito de San Borja

• Tres copias originales del Formulario único de edificación (FUE), debidamente llenadas y firmadas por los profesionales responsables y por ti, señalando el número de recibo y fecha de pago del trámite de la licencia de edificación.
• Si no eres el propietario del predio, presenta una copia simple de la documentación que acredite que cuentas con derecho a edificar.
• Si representas a una persona jurídica, presenta una declaración jurada del representante legal señalando que cuentas con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que fue inscrita.
• Declaración jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio de su profesión.
• Copia del documento que acredite la declaratoria de fábrica o de edificación con los respectivos planos en caso no haya sido expedido por la municipalidad; en su defecto, copia del certificado de conformidad o finalización de obra, o la licencia de obra o de edificación de la construcción existente.
• En caso la edificación no pueda acreditarse con la autorización respectiva, presenta el plano de ubicación y localización, así como el plano de planta de la edificación a demoler, que diferencie las áreas a demoler de las remanentes.
• En caso la declaratoria de fábrica o de edificación se encuentre inscrita en el Registro de Predios, presenta una declaración jurada señalando que, sobre el bien, no recaen cargas y/o gravámenes o, en su defecto, presenta la copia del documento que acredite la autorización del titular de la carga o gravamen.
• En el caso que el predio esté sujeto al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, adjunta la copia del reglamento interno, el plano de independización correspondiente a la unidad inmobiliaria y la copia simple de la autorización de la junta de propietarios.
• Póliza de todo riesgo para contratista (póliza CAR), según las características de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento se entrega obligatoriamente a la municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual o mayor a la duración del proceso edificatorio.

Tres juegos originales de la siguiente documentación técnica:

Informe técnico favorable de los revisores urbanos, que contenga los siguientes planos aprobados y documentos:

• Plano de ubicación y localización, según formato del anexo XIV, aprobado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
• Planos de planta, diferenciando las zonas y elementos de la edificación a demoler, así como el perfil y alturas de los predios colindantes, hasta una distancia de 1.50 m de los límites de la propiedad.
• Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y del procedimiento de demolición a utilizar, donde se consideren las medidas de seguridad contempladas en la Norma Técnica G.050 "Seguridad durante la construcción" del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) y demás normas de la materia.
• Carta de seguridad de obra, firmada por un ingeniero civil.
• Toda la documentación técnica debe ser firmada y sellada por el profesional responsable y el solicitante.