Obtener licencia de edificación de la modalidad B para demolición total con evaluación previa por la municipalidad

Si representas a una empresa y necesitas demoler totalmente una edificación de hasta 5 pisos de altura, o que cuente con semisótanos y sótanos, en el distrito de San Borja, sin usar explosivos, debes solicitar una licencia de edificación de la modalidad B y obtener la aprobación previa de la municipalidad.

Requisitos

  • Tres copias del Formato Único de Edificación (FUE), debidamente llenado por ti y por los profesionales responsables, indicando el número de recibo y fecha de pago del trámite de la licencia de edificación.
  • Si no eres el propietario del predio, presenta una copia simple de la documentación que acredite que cuentas con derecho a edificar.
  • Si representas a una persona jurídica, presenta una declaración jurada del representante legal señalando que cuentas con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que fue inscrita.
  • Declaración jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto, señalando que están habilitados para el ejercicio de su profesión.
  • Copia simple del documento que acredite la declaratoria de fábrica o de edificación con sus respectivos planos, en caso no haya sido expedido por la municipalidad; o la copia del Certificado de Conformidad o Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de Edificación de la construcción existente.
  • Si la edificación no puede acreditarse la autorización respectiva, agrega el plano de ubicación y localización, así como el plano de planta de la edificación a demoler.
  • En caso la declaratoria de fábrica o de edificación se encuentre inscrita en el Registro de Predios, agrega una declaración jurada señalando que sobre el bien no recaen cargas o gravámenes. En su defecto, presenta una copia del documento que acredite la autorización del titular de la carga o gravamen.
  • Si el predio está sujeto al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, adjunta copia del Reglamento Interno, el plano de independización correspondiente a la unidad inmobiliaria y la copia simple de la autorización de la junta de propietarios.
  • Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento se entrega obligatoriamente a la municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual o mayor a la duración del proceso edificatorio.
  • Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad competente en los casos que se requiera.
  • Tres juegos de la siguiente documentación técnica:
  • Plano de ubicación y localización, según formato.
  • Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y del procedimiento de demolición a utilizar, donde se consideren las medidas de seguridad contempladas en la Norma Técnica G.050 "Seguridad durante la Construcción" del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) y demás normas de la materia.
  • Carta de Seguridad de obra, firmada por ingeniero civil.

Modalidad: Presencial

Hazlo en 4 pasos:

1. Dirígete a la municipalidad

Acércate a la ventanilla de Unidad de Obras Privadas ubicada en Av. Joaquín de la Madrid 200, San Borja, de lunes a viernes de 8:10 a. m. a 5:30 p. m., y presenta tus documentos al funcionario para que los revise.

Si existen observaciones en tus documentos, el personal a cargo te orientará para que puedas subsanarlas en un plazo máximo de 15 días hábiles.

Además, si la municipalidad encuentra incongruencias en tus documentos con relación a sus registros, realizará una inspección ocular en un plazo máximo de 5 días hábiles para actualizar la información.

2. Paga tu trámite

Si todo está conforme, ve a caja y cancela S/ 319.10 por el derecho a trámite. Guarda tu comprobante de pago.

3. Presenta tus documentos

Luego de pagar, ve a la mesa de partes e ingresa los documentos indicados en requisitos junto con el recibo de pago.

Recibirás un número de expediente para hacer seguimiento a tu solicitud llamando al teléfono (01)6125555, anexo 218, dentro del horario de atención.

4. Recibe tu licencia

En un plazo máximo de 15 días hábiles, desde que presentaste tu solicitud, regresa a la Unidad de Obras Privadas de la municipalidad, de lunes a viernes de 8:10 a. m. a 5:30 p. m., y recoge tu licencia de edificación para la modalidad B con la aprobación del proyecto con evaluación previa de la municipaldidad.