Obtener licencia de edificación de modalidad C para demolición total de edificaciones con más de cinco pisos de altura

Si quieres realizar una demolición total de edificaciones con más de cinco pisos de altura o que requieran uso de explosivos en el distrito de San Borja, debes solicitar una licencia de edificación de modalidad B. Esta licencia debe obtener una evaluación previa por parte de los revisores urbanos a la municipalidad.

Requisitos

  • Tres copias del Formulario Único de Habilitación Urbana (FUHU), debidamente llenado por ti y por los profesionales responsables, señalando el número de recibo y fecha de pago del trámite de la licencia de edificación.
  • Declaración jurada, consignando el número de la partida registral y el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble.
  • Si no eres el propietario del predio, presenta una copia simple de la documentación que acredita que cuentas con el derecho de habilitar y, de ser el caso, de edificar.
  • Si representas a una persona jurídica, presenta una declaración jurada del representante legal señalando que cuentas con representación vigente, es necesario consignar los datos de la partida registral y el asiento en el que fue inscrita.
  • Declaración jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto, señalando estar habilitados para el ejercicio de su profesión.
  • Copia del documento que acredite la declaratoria de edificación con sus respectivos planos. En caso no haya sido expedida por la municipalidad, presentar, copia del certificado de finalización de obra o de conformidad de obra y declaratoria de Edificación o la licencia de obra o de edificación de la construcción existente.
  • En caso la edificación no pueda acreditarse con la autorización respectiva, incluir plano de ubicación y localización, así como el plano de planta de la edificación a demoler.
  • Si la declaratoria de fábrica o de edificación se encuentra inscrita en el registro de predios, debes incluir una declaración jurada por parte del administrado, en la que se indique que sobre el bien no recaen cargas o gravámenes. En su defecto, copia del documento que acredite la autorización del titular de la carga o gravamen.
  • Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento se entrega obligatoriamente a la municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual o mayor a la duración del proceso edificatorio.
  • Tres juegos de la siguiente documentación técnica:
    • Informe técnico favorable de los revisores urbanos, adjuntando los siguientes planos aprobados y documentos:
      • Plano de ubicación y localización según formato, del terreno con coordenadas UTM.
      • Planos de planta a escala 1/75, con las zonas de la fábrica o edificación a demoler delineadas, así como del perfil y alturas de los predios colindantes a las zonas de la fábrica o edificación a demoler, hasta una distancia de 1.50 m de los límites de propiedad.
      • Plano de cerramiento del predio, cuando se trate de demolición total.
      • Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y del procedimiento de demolición a utilizar, donde se consideren las medidas de seguridad contempladas en la Norma Técnica G.50 "Seguridad durante la Construcción" del RNE y demás normas de la materia.
      • Memoria descriptiva donde se consideren las medidas de seguridad.
  • En caso de uso de explosivos, se deberá presentar además lo siguiente:
    • Copia de las autorizaciones de las autoridades competentes (SUCAMEC, Comando Conjunto de las Fuerzas y CENEPRED), según corresponda.
  • Copia del cargo del documento dirigido a los propietarios u ocupantes de las edificaciones colindantes a la obra, comunicándose las fechas y horas en que se efectuarán las detonaciones.

Modalidad: Presencial

Hazlo en 4 pasos:

1. Dirígete a la municipalidad

Acércate a la ventanilla de la Unidad de Obras Privadas, ubicada en Av. Joaquín de la Madrid 200 - San Borja, de lunes a viernes de 8:10 a. m. a 5:30 p. m, y presenta tus documentos al funcionario para que los revise.

Si tus documentos presentan observaciones, el funcionario te indicará para que puedas subsanarlas.

2. Paga tu trámite

Si todo está conforme, ve a caja y cancela S/ 20.90 por el derecho a trámite. Guarda tu comprobante de pago.

3. Presenta tus documentos

Luego de pagar, ve a la mesa de partes e ingresa los documentos indicados en requisitos junto con el recibo de pago.

Recibirás un número de expediente para hacer seguimiento a tu solicitud llamando al teléfono (01)6125555, anexo 218, dentro del horario de atención o consultar al correo electrónico obrasprivadas@msb.gob.pe

4. Recibe tu documento

Tu solicitud será aprobada automáticamente y recibirás la licencia de edificación de modalidad C para demolición total de edificaciones con más de cinco pisos de altura, la cual incluye una evaluación previa por parte de los revisores urbanos.