Obtener licencia de la modalidad C para la habilitación urbana con construcción simultánea de vivienda con evaluación previa por los revisores urbanos

Si quieres realizar una habilitación urbana con construcción simultánea de vivienda, siempre que su finalidad sea la venta de viviendas edificadas, o una habilitación urbana por etapas según un proyecto integral, en el distrito de San Borja, debes solicitar una licencia de habilitación urbana de modalidad C y la aprobación de proyecto con evaluación previa de los revisores urbanos a la municipalidad.

Requisitos

  • Tres copias del Formulario Único de Habilitación Urbana (FUHU), debidamente llenado por ti y por los profesionales responsables, señalando el número de recibo y fecha de pago del trámite de la licencia de edificación.
  • Declaración jurada, consignando el número de la partida registral y el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble.
  • Si no eres el propietario del predio, presenta una copia simple de la documentación que acredite que cuentas con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar.
  • Si representas a una persona jurídica, presenta una declaración jurada del representante legal señalando que cuentas con representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que fue inscrita.
  • Declaración jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto, señalando estar habilitados para el ejercicio de su profesión.
  • Declaración jurada de inexistencia de feudatarios.
  • Copia del Certificado de Factibilidad de Servicios de agua, alcantarillado y de energía eléctrica.
  • Copia del Planeamiento Integral aprobado, cuando corresponda.
  • Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad competente en los casos que se requiera.
  • Copia simple del Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos en aquellos casos en que el perímetro del área a habilitar se superponga con un área previamente declarada como parte integrante del Patrimonio Cultural de la Nación.
  • Estudio de mecánica de suelos con fines de pavimentación.
  • Tres juegos de la siguiente documentación técnica:
    • Informe técnico favorable de los revisores urbanos, adjuntando los siguientes planos aprobados y documentos:
      • Plano de ubicación y localización según formato, del terreno con coordenadas UTM.
      • Plano perimétrico y topográfico.
      • Plano de trazado y lotización con indicación de lotes, aportes, vías y secciones de vías, ejes de trazo y habilitaciones urbanas colindantes, en caso sea necesario para comprender la integración con el entorno,
      • Plano de pavimentos, con indicación de curvas de nivel cada metro.
      • Plano de ornamentación de parques, referentes al diseño, ornamentación y equipamiento de las áreas de recreación pública, de ser el caso.
      • Memoria descriptiva.
      • Estudio de Impacto Vial (EIV) aprobado, en los casos que establezca el RNE.

Modalidad: Presencial

Hazlo en 4 pasos:

1. Dirígete a la municipalidad

Acércate a la ventanilla de la Unidad de Obras Privadas, ubicada en Av. Joaquín de la Madrid 200, San Borja, de lunes a viernes de 8:10 a. m. a 5:30 p. m., y presenta tus documentos al funcionario para que los revise.

2. Paga tu trámite

Si todo está conforme, ve a caja y cancela S/ 24.90 por el derecho a trámite. Guarda tu comprobante de pago.

3. Presenta tus documentos

Luego de pagar, ve a la mesa de partes e ingresa los documentos indicados en requisitos junto con el recibo de pago.

4. Recibe tu documento

Tu solicitud se aprobará automáticamente y recibirás tu licencia de habilitación para la modalidad C y la aprobación de proyecto con evaluación previa de los revisores urbanos.

Si no te pueden entregar el documento en ese momento, recibirás un número de expediente para hacer seguimiento a tu solicitud llamando al teléfono (01)6125555, anexo 218, dentro del horario de atención.