Obtener licencia de habilitación urbana con construcción simultánea de vivienda y evaluación previa de la comisión técnica

Si quieres convertir un terreno rústico en urbano, construyendo ahí una vivienda o las etapas de un proyecto integral, siempre y cuando su finalidad sea la venta de viviendas edificadas, debes solicitar a la Municipalidad Distrital de San Borja una licencia de habilitación urbana y la aprobación del proyecto con evaluación previa de la comisión técnica.

Requisitos

  • 3 copias del Formulario Único de Habilitación Urbana (FUHU), debidamente llenado por ti y por los profesionales responsables, señalando el número de recibo y fecha de pago del trámite de la licencia de edificación.
  • Declaración jurada, consignando el número de la partida registral y el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble.
  • Si no eres el propietario del predio, presenta una copia simple de la documentación que acredite que cuentas con derecho a habilitar y, de ser el caso, a edificar.
  • Si representas a una persona jurídica, presenta una declaración jurada del representante legal, señalando que cuentas con representación vigente y consignando los datos de la partida registral y el asiento en el que fue inscrita.
  • Declaración jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto, señalando estar habilitados para el ejercicio de su profesión.
  • Declaración jurada de inexistencia de feudatarios.
  • Copia del certificado de factibilidad de servicios de agua, alcantarillado y de energía eléctrica.
  • Copia del planeamiento integral aprobado.
  • Copia simple de la certificación ambiental, aprobada por la entidad competente en los casos que se requiera.
  • Copia simple del certificado de inexistencia de restos arqueológicos en aquellos casos en que el perímetro del área a habilitar se superponga con un área previamente declarada como parte integrante del Patrimonio Cultural de la Nación.
  • Estudio de mecánica de suelos con fines de pavimentación.
  • 3 juegos del informe técnico favorable de los revisores urbanos, adjuntando los siguientes planos y documentos aprobados:
    • Plano de ubicación y localización, según formato del terreno con coordenadas UTM.
    • Plano perimétrico y topográfico.
    • Plano de trazado y lotización con indicación de lotes, aportes, vías y secciones de vías, ejes de trazo y habilitaciones urbanas colindantes, en caso sea necesario para comprender la integración con el entorno.
    • Plano de pavimentos, con indicación de curvas de nivel cada metro.
    • Plano de parques, referentes al diseño, ornamentación y equipamiento de las áreas de recreación pública, de ser el caso.
    • Memoria descriptiva.
    • Estudio de Impacto Vial (EIV) aprobado, en los casos que establezca el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE).

Modalidad: Presencial

Hazlo en 4 pasos:

1. Dirígete a la municipalidad

Acércate a la ventanilla de la Unidad de Obras Privadas, ubicada en Av. Joaquín de la Madrid 200, San Borja, de lunes a viernes de 8:10 a. m. a 5:30 p. m, y presenta los requisitos al funcionario para que los revise.

Si tu documentación tiene observaciones, el funcionario te indicará cómo subsanarlas.

2. Paga tu trámite

Con la documentación conforme, ve a caja, que está ubicada en el mismo edificio, y cancela según la siguiente escala de precios:

  • Modalidad C: {costo:798}.
  • Modalidad D: S/ 910.10 .

Guarda tu comprobante de pago.

3. Presenta tus documentos

Luego de pagar, ve a la mesa de partes e ingresa los documentos indicados en requisitos junto con el recibo de pago.

Recibirás un número de expediente para hacer seguimiento a tu solicitud llamando al teléfono (01)3125555, anexo 218, dentro del horario de atención.

4. Recibe tus documentos

En un plazo máximo de 45 días calendario, regresa a la Unidad de Obras Privadas, dentro del horario de atención, y recoge tu licencia de edificación y la aprobación de proyecto con evaluación previa de la comisión técnica.