Obtener licencia de edificación para proyectos de la modalidad A
Si quieres construir, ampliar, remodelar o demoler tu casa o local, debes pedir una licencia de edificación a la municipalidad de tu distrito o provincia.
Los tipos de edificaciones que están incluidos en la modalidad A son los siguientes:
- Construcción nueva de vivienda unifamiliar de hasta 120 m2.
- Ampliación de vivienda con licencia de edificación de hasta 200 m2.
- Ampliaciones y remodelaciones consideradas obras menores de menos de 30 m2.
- Remodelaciones sin modificaciones estructurales ni aumento de área construida.
- Cerco perimétrico de 20 metros lineales o más.
- Demolición total de edificaciones de menos de 3 pisos, que no cuenten con semisótanos ni sótanos.
- Obras de carácter militar, policial y establecimientos penitenciarios.
En esta modalidad, el cargo de ingreso del expediente es la licencia de edificación. Este documento tiene una vigencia de 36 meses, contados a partir de la fecha de emisión, con una única prórroga de 12 meses adicionales. La prórroga debes solicitarla 30 días antes del vencimiento de la vigencia original.
Requisitos
- Tres juegos originales del Formulario Único de Edificación (FUE), llenado y firmado por ti y los profesionales responsables.
- Si no eres el propietario del predio, agrega una copia simple de la documentación que acredite que cuenta con derecho a habilitar a edificar.
- Si representas a una persona jurídica, agrega una declaración jurada que indique que cuentas con vigencia de poder, número de la partida registral y el asiento inscrito.
- Declaración jurada simple de los profesionales que intervienen en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio de su profesión.
- Plano de ubicación.
- Memoria descriptiva.
- Si es necesario realizar una verificación técnica, agrega el cronograma de visitas de inspección que incluya la fecha de inicio de obra. Debe estar firmado por el responsable de obra y el supervisor municipal.
- Si aún no sabes la fecha del inicio de obras, adjunta una declaración jurada comprometiéndote a comunicar la fecha de inicio de las obras y designación del responsable de las mismas con un mínimo de 15 días hábiles de anticipación. Para ejecutar la obra autorizada con licencia, tienes que haber presentado ante la Municipalidad el Anexo H, para la verificación técnica.
- Número de comprobante de pago.
Ten en cuenta que en esta modalidad no se consideran:
- Las obras de edificación en bienes inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nación declarado por el Ministerio de Cultura, e incluida en la lista a la que se hace referencia en el inciso f) del Art.3 numeral 2 de la Ley N° 29090.
- Las obras que requieran la ejecución de sótanos o semisotanos, a una profundidad de excavación mayor a 1.50 metros y colinden con edificaciones existentes.
Modalidad: Presencial
Hazlo en 4 pasos:
1. Realiza el pago
Acércate a la caja de la municipalidad, ubicada en la Calle transversal Tarapacá s/n, Sullana, de lunes a viernes de 8:00 a. m. a 1:00 p. m. o de 2:00 p. m. a 4:30 p. m., y cancela según el tipo de verificación:
- Por verificación administrativa: S/ 96.00 .
- Por verificación técnica: S/ 184.70 .
Guarda tu comprobante de pago.
2. Entrega tus documentos
Luego de pagar, dirígete a la oficina de Atención y Orientación al Ciudadano, ubicada en Calle Bolívar 160, Sullana, de lunes a viernes a 8:00 a. m. a 1:00 p. m. o de 2:00 p. m. a 4:30 p. m., y presenta tu documentación junto con tu recibo de pago. En ese momento, programarán la visita técnica a tu predio, de ser el caso.
3. Pasa la inspección
El día de la cita, el personal a cargo se acercará a la dirección que consignaste en tu solicitud para realizar la verificación técnica a tu edificación.
4. Recoge tu documento
En un plazo máximo de 30 días hábiles, la entidad se comunicará contigo por teléfono o correo electrónico para coordinar la entrega de tu licencia de edificación de la modalidad A en la Subgerencia de desarrollo urbano, catastro y saneamiento de la Municipalidad Provincial de Sullana, dentro del horario de atención.