Sunarp fortalece la formalización de predios en Áncash a través de búsquedas catastrales

La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, Sunarp, a través de su Zona Registral N° VII, resaltó la “búsqueda catastral” como un paso fundamental para lograr el saneamiento físico legal de predios y evitar conflictos de superposición y duplicidad registral, e instó a la ciudadanía, municipalidades y entidades públicas de Áncash a solicitarla.

La búsqueda catastral es un servicio que brinda la Sunarp para identificar la ubicación, medidas, linderos y situación gráfica de un predio, utilizando la Base Gráfica Catastral institucional. Este documento es clave para determinar si el predio que se quiere inscribir o sanear se encuentra libre, se superpone con otro derecho inscrito o pertenece al Estado.

"Muchos problemas de titulación y de inscripción se originan porque no se conoce con exactitud dónde está ubicado el predio en el territorio. La Búsqueda Catastral nos permite georreferenciar el predio y verificar que no exista un conflicto con propiedades ya inscritas", señaló Manuel Laguna Ponte, jefe zonal de la Zona Registral N° VII.

- Evita duplicidad: Identifica si el predio ya está inscrito a nombre de otra persona o entidad.

- ⁠Previene superposiciones: Detecta si el área solicitada afecta a predios registrados, áreas naturales protegidas, concesiones mineras o terrenos del Estado.

- ⁠Da seguridad jurídica: Permite que la inscripción registral tenga un sustento técnico gráfico preciso.

- ⁠Agiliza trámites: Es requisito para procesos de prescripción adquisitiva, inmatriculación, rectificación de áreas y linderos, y formalización ante COFOPRI o Gobiernos Regionales.

- ⁠Ordena el territorio: Contribuye a que municipalidades y gobiernos regionales cuenten con información confiable para el ordenamiento territorial y planificación urbana.

¿Quiénes deben solicitarla?

- Ciudadanos que van a iniciar un proceso de saneamiento de su terreno o vivienda.

- ⁠Municipalidades para proyectos de habilitación urbana y formalización.

- ⁠Entidades públicas como COFOPRI, gobiernos regionales, Ministerio de Agricultura, para procesos de titulación rural y urbana.

La búsqueda catastral se puede solicitar de forma presencial en cualquier oficina registral o receptora de la Sunarp a nivel nacional o se puede solicitar en línea a través de su plataforma SPRL ingresando a https://sprl.sunarp.gob.pe. El resultado se entrega con un plano georreferenciado y un informe técnico.

Requisitos para solicitar una búsqueda catastral

- Plano de ubicación del predio.

- ⁠Memoria descriptiva.

- ⁠Formulario de solicitud (entrega gratuita en las oficinas de Sunarp).

- ⁠Pago de tasa registral: S/. 88.50.

EL DATO

En lo que va del presente año, se han expedido un total de 3 580 búsquedas catastrales en todo el departamento de Ancash, a través de las oficinas registrales de Huaraz (2070), Chimbote (375), Casma (355) y de manera virtual (780).

La Sunarp reafirma su compromiso de brindar seguridad jurídica y seguir trabajando para que más predios en Áncash y en todo el país cuenten con un título de propiedad debidamente saneado e inscrito.