Solicitar habilitación urbana de oficio en la municipalidad

Si eres propietario de un predio rústico y has recibido una notificación de la municipalidad de tu localidad indicando que tu vivienda reúne las condiciones para ser beneficiada con la habilitación urbana de oficio, puedes solicitar su declaración a la entidad edil para que puedas inscribirla en la Sunarp.

La declaración de habilitación urbana de oficio es un procedimiento administrativo por el cual las municipalidades identifican los predios inscritos como rústicos, que reúnen las condiciones para ser declarados urbanos, ya que se encuentran ubicados en zonas que cuentan con edificaciones y servicios básicos.

Para este procedimiento, la municipalidad notifica directamente a los titulares registrales de los predios matrices y a los ocupantes del predio. Esta declaración es gestionada por el propietario o por la organización con personería jurídica que agrupe a la totalidad de propietarios.

Condiciones

  • Debes haber recibido en tu domicilio la notificación de la resolución de la municipalidad junto con el expediente técnico que sustenta la declaración de habilitación de oficio.
  • Tu predio debe contar con servicios públicos de agua potable, desagüe o alcantarillado, energía eléctrica o alumbrado público.

Requisitos

  • Solicitud dirigida al alcalde, debidamente llenada y firmada.
  • Copia simple de tu DNI. Si eres extranjero, copia simple de tu carnet de extranjería, pasaporte o cédula de identificación.
  • Copia simple del documento de propiedad del predio, que puede ser el título de propiedad, la minuta de compraventa, la copia literal de la Sunarp o el contrato de compraventa, donde se consignen los datos del propietario y del terreno.
  • Padrón de los ocupantes de los lotes comprendidos dentro del predio matriz.
  • Informe de la Oficina de Desarrollo Urbano de la municipalidad, que sustente que el predio reúne las condiciones para ser habilitado de oficio.
  • Documentación técnica firmada por el funcionario municipal que lo aprueba, por triplicado, que incluya:
    • Plano de ubicación y localización del terreno matriz con coordenadas UTM.
    • Plano perimétrico y topográfico con coordenadas UTM.
    • Plano de lotización conteniendo el perímetro del terreno, la lotización, las vías aceras y bermas, el área de equipamiento de ser el caso y la identificación de los terrenos que físicamente han sido destinados aportes que pueden ser materia de comunicación a las entidades públicas, conforme en lo establecido a la primera disposición complementaria final de la Ley N°29898.
    • Plano que indique los lotes ocupados y la altura de las edificaciones existentes.
    • Memoria descriptiva.
  • Informe municipal donde se deje constancia que el predio:
  • No se encuentra sobre áreas de interés arqueológico, histórico o de patrimonio cultural.
  • No se encuentre en curso en un proceso judicial en el cual se ha de determinar la titularidad, mejor derecho o preferencia de título.
  • No se encuentre en zona de alto riesgo para la salud, la vida o la integridad física de la población.
  • Cuenta con servicios públicos de agua potable, desagüe o alcantarillado, energía eléctrica y alumbrado público.
  • Otras que sean necesarias según opinión técnica de la Municipalidad Provincial de Calca.
  • Informe legal sustentatorio.

Ten en cuenta que la documentación técnica y legal debe ser entregada por la municipalidad junto con la notificación inicial. En caso no la tengas, puedes solicitarla a la entidad.

Modalidad: Presencial

Hazlo en 3 pasos:

1. Presenta los requisitos

Acércate a la mesa de partes de la municipalidad, ubicada en Calle San Martín s/n, Plaza de Armas de Calca, de lunes a viernes de 8:00 a. m. a 1:00 p. m, y presenta los documentos solicitados. Recibirás un número de expediente con el que puedes hacerle seguimiento en la sección Trámites enviados de la mesa de partes virtual.

También puedes presentar tus requisitos a través de la mesa de partes virtual, de lunes a viernes de 8:00 a. m. a 5:00 p. m. Los documentos ingresados fuera de este horario serán registrados al siguiente día hábil.

2. Espera la respuesta

En un plazo máximo de 30 días hábiles, la Subgerencia de Desarrollo Urbano, Catastro y Gestión de Riesgo emitirá una resolución y serás notificado mediante una llamada telefónica o un mensaje al correo electrónico indicado en tu solicitud para que la recojas en la municipalidad.

En caso de haber presentado tu solicitud a través de la mesa de partes virtual de la entidad, recibirás la respuesta por ese medio.

3. Recoge la resolución

Una vez recibida la notificación, acércate a la Subgerencia de Desarrollo Urbano, Catastro y Gestión de Riesgo, de lunes a viernes de 8:00 a. m. a 1:00 p. m. o de 2:00 p. m. a 5:00 p. m., y recoge la resolución, así como los planos sellados firmados por el jefe de la Oficina de Desarrollo Urbano.